우선변제권 썸네일형 리스트형 경매배당 순위와 당해세 뜻 임대차한 부동산이 경매로 넘어갔을 경우 낙찰 후 배당순위가 궁금하시죠? 경매배당 순위를 알아보고 올해 4월에 변경된 당해세와 임차인의 우선변제권 순위에 대해 정리해 드리겠습니다. 배당순위에 대한 정보 필요하신 분들 필독하세요. 1.경매배당 순위 2. 당해세 뜻과 종류 1. 경매배당 순위 부동산이 경매나 공매로 넘어가면 시세보다 낮은 가격으로 낙찰될 확률이 크죠. 그래서 임대차계약시에 본인의 순위가 중요합니다. 후순위로 갈수록 수령하는 금액이 적을 수밖에 없으니까요. 경매 배당순위를 정리해 보겠습니다. 0순위 : 경매비용 -0순위는 경매 집행에 들어간 비용들입니다. 경매신청비용, 부동산 감정 및 공고 비용, 법원 경매 수수료 등. 1순위 : 필요비/ 유익비 - 필요비는 해당 주택의 보존을 위해 사용된 비용.. 더보기 대항력 요건과 대항력있는 임차인이란 소액임차인의 보증금 보장을 위해서는 대항력을 갖추어야 한다고 하는데 대항력이란 무엇일까요? 굳이 등기를 하지 않아도 최소한의 요건이 성립한다면 대항력을 가지게 되는데요. 대항력이란 무엇이고 대항력을 갖추기 위한 요건은 어떻게 되는지와 이런 대항력이 있는 임차인이란 어떤 권한을 갖는지 정리해 보겠습니다. 1. 대항력이란? 2. 대항력 요건 3. 대항력 있는 임차인이란? 1. 대항력이란? 대항력의 뜻은 세입자가 이미 가지고 있는 법률적 권리를 제3자에게 주장할 수 있도록 보장해 주는 법적 효력을 의미하는데 대항력은 일정 요건을 갖추어야 부여됩니다. 쉽게 말해 이미 성립한 권리관계를 타인에게 주장할 수 있는 힘을 의미합니다. 2. 대항력 요건 1) 주택의 인도( = 임차주택을 넘겨받는 일), 점유 .. 더보기 이전 1 다음
