본문 바로가기

라이프

article thumbnail 월세 보증금은 최우선변제금 이하로 월세 보증금을 지키기 위해서는 임차 보증금이 최우선변제금이하인 경우가 가장 안전합니다. 소액임차보증금 범위와 최우선변제금이 2023년 2월에 변경되었는데 그 내용을 살표보고 월세 보증금을 지키기 위한 대항력 등에 대해 알아보겠습니다. 1. 소액임차인이란 2. 최우선변제금이란 3. 소액임차인 범위표와 최우선변제금 1. 소액임차인이란? 소액임차인이란 보증금이 주택임대차보호법에서 정해진 금액보다 적은 임차인으로 다른 담보물권자보다 우선해서 최우선변제금을 받을 권리가 있는 임차인을 말합니다. ( 아래 소액임차인 범위표 참고하세요.) ※ 변제 뜻 남에게 진 빚을 갚음. 2. 최우선변제금이란? 1) 최우선변제금이란? 최우선변제금의 뜻은 대항력을 갖춘 소액임차인의 최소한의 생계를 보장해 주기 위해 다른 채권자보다 최.. 더보기
article thumbnail 전세끼고 매매 뜻과 주의점 전세 끼고 매매는 일명 갭투자라고 할 수 있는데요. 과도한 경우 많은 문제를 일으키는 것도 사실입니다. 현재는 부동산 상승기는 아니라 더욱 위험성이 클 수도 있습니다. 여기서는 무분별한 시세차익의 전세 끼고 매매를 알아보는 것이 아니라 전세 끼고 매매하는 것, 그 자체의 뜻과 일반적인 주의사항 살펴보려고 합니다. 1.전세끼고 매매 뜻 2. 전세 끼고 매매 주의할 점 1. 전세 끼고 매매 뜻 전세 끼고 아파트 매매란 임대차 계약을 한 세입자 (= 임차인)가 있는 아파트를 매매하는 방식을 말합니다. 투자를 위해 전세 끼고 매매를 한 매수인이 있을 수도 있고요. 실거주를 위해 맘에 든 아파트 매물을 만나서 매수를 하려고 하니 세입자가 있어서 전세 끼고 매매하는 방식으로 아파트 매수를 한 경우도 있을 거예요. .. 더보기
article thumbnail 가계약금 효력 가계약금 반환 계약금과 차이 부동산 매매나 전세 계약 시의 가계약금과 계약금에 대해 알아보려고 합니다. 마음에 드는 아파트를 보게 되었을 때 그 물건을 먼저 선점하기 위해서 지불하는 가계약금과 계약금의 뜻과 매매나 전월세 가계약 파기시 가계약금 반환에 대해서도 살펴보겠습니다. 1. 가계약금 뜻과 계약금과의 차이 2. 가계약금 효력과 유효기간 3. 가계약금 반환과 배액배상이란 1. 가계약금 뜻과 계약금과의 차이 1) 가계약금이란 가계약 뜻은 말 그대로 임시로 하는 계약인데요. 부동산 계약에서 마음에 드는 매물을 선점하기 위해 본 계약 전에 계약자의 지위를 갖기 위한 것으로 계약금의 일부를 미리 지급하는 돈을 말합니다. 법률적인 '계약금'이라는 용어와는 다른 것으로 일상생활에서 부동산 계약시 사용하는 용어라고 할 수 있습니다.. 더보기
article thumbnail 부동산소유권이전등기 셀프등기서류와 편철순서 부동산 매매를 했다면 잔금을 치르고 나서 소유권이전등기를 해야 본인의 소유가 됩니다. 소유권이전등기는 매매나 상속, 증여, 재산분할, 합병, 판결 등으로 소유권이전등기 신청이 가능하고 소유권의 변동을 위해서는 등기를 해야 효력이 생기게 됩니다. 여기서는 셀프등기할 때 필요한 서류와 편철순서를 알아보겠습니다. 등기하는 방법은 방문시청과 전자신청 2가지 방법이 있는데, 방문신청은 부동산 관할 소재지 등기소에서 가능하고요. 전자신청은 먼저' 사용자등록'을 해야 합니다. 사용자등록은 부동산등기규칙에 의해 등기소에 출석해 사용자등록신청서를 받아 작성합니다. 사용자등록 신청서에 인감 날인하고 인감증명서와 함께 제출하면 '접수번호'가 나오고 그 번호를 대법원 인터넷등기소에 기입하면 전자신청 준비가 된 것입니다. 여기.. 더보기
article thumbnail 청년도약계좌 가입조건 신청기간 2023년 6월 정부에서 청년도약계좌를 출시했는데 비과세이면서 정부 지원금이 있는 적금상품입니다. 만기 5년동안 매월 70만원 한도 내에서 자유롭게 납입가능한 청년들의 자산형성을 지원하는 청년도약계좌 가입조건과 2023년 4분기 10월, 11월 ,12월 신청기간을 알아보고 각 은행의 이자도 정리해 보겠습니다. 1.청년도약계좌 가입조건 2. 청년도약계좌 신청기간 3.청년도약계좌 서비스 내용 및 신청방법 1.청년도약계좌 가입조건 (지원대상) - 나이 : 만 19세 ~ 만 34세 이하인 청년 ( 병역이행기간 최대 6년 추가) - 개인소득요건 : 직전과세기간의 총급여액이 7500만원 이하이며 종합소득과세표준에 합산되는 .. 더보기
article thumbnail 국민연금의 유족연금 비율과 수령조건 국민연금에 가입한 사람들은 노령연금, 유족연금, 장애연금 중 하나를 받게 됩니다. 그중에서 유족연금에 대해 알아보려 합니다. 국민연금의 유족연금의 비율과 수령조건 그리고 유족연금 신청방법에 대해 정리했으니 필요하신 분들은 읽어보시고 참고하시기 바랍니다. 1. 국민연금 가입자가 받을 수 있는 3가지 연금 종류 2. 국민연금의 유족연금 비율, 수령조건, 지급방식 3. 유족연금 신청방법 1. 국민연금 가입자가 받을 수 있는 3가지 연금 종류 1) 노령연금 : 국민연금을 10년 이상 납입하면 받을 수 있습니다. 2) 장애연금 : 국민연금 가입자가 장애를 입으면 받을 수 있는 연금 3) 유족연금 : 국민연금 가입자가 사망했을 경우 유족이 받을 수 있는 연금 노령연금 = 국민연금 노령연금 ≠ 기초연금 위의 3가지 .. 더보기
article thumbnail 이상 이하 초과 미만 이내 이후 이전 뜻과 차이점 부동산이나 세금 관련 문서를 보다 보면 이상, 이하, 초과, 미만, 이내라는 단어를 흔하게 볼 수 있습니다. 자주 접하고 쉬운 단어지만 가끔 그 숫자가 포함되는지 포함되지 않는지 아리송할 때가 있죠. 이상, 이하, 미만, 초과, 이내, 이전, 이후의 뜻과 차이점 쉽게 정리해 드리겠습니다. 1. 이상 이하 뜻과 차이점 2. 초과 미만 뜻과 차이점 3. 이내 이전 이후 뜻과 차이점 1. 이상 이하 뜻과 차이점 1) 이상 (以上 ~써 이. ~를 가지고 이, 윗 상) -한자 단어는 한자의 뜻을 파악하면 이해하기 쉽고 잘 잊히지 않는 것 같아요. - 이 (以 ~써 이)가 사용된 단어는 그 숫자를 기준으로 포함한다는 의미가 담겨 있어요. -'이상'은 한자로 풀어보면 그 숫자를 가지고(포함하고) 그 위의 숫자들을 이.. 더보기
article thumbnail 직계존속 직계비속 방계혈족 뜻과 범위 알아보기 부동산 관련뿐만 아니라 증여나 상속, 세금이나 가족재산 확인 등에서 직계존속과 직계비속, 더 나아가 방계혈족이라는 말을 자주 접하게 됩니다. 이번에는 직계존속, 직계비속의 뜻과 방계혈족의 뜻 그리고 그 범위에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 직계존속의 뜻과 범위 2. 직계비속의 뜻과 범위 3. 방계혈족의 뜻과 범위 1. 직계존속의 뜻과 범위 1) 직계존속의 뜻 직계존속 (直 곧을 직, 系 이을 계, 尊 높을 존, 屬 무리 속)이란? 한자 뜻을 보면 쉽게 이해가 가죠? 본인을 기준으로 직선으로 올라가서 윗세대에 해당되는 혈족을 말합니다. 2) 직계존속 범위 나를 중심으로 해서 직선으로 윗세대를 말하는 것이므로 부모, 조부모, 증조부모, 고조부모, 외할머니 외할아버지 본인을 기준으로 하는 것이므.. 더보기