무량판 구조 아파트 확인방법

요즘 부동산 관련 앱 커뮤니티나 입주민 커뮤니티에 아파트 구조 공법 문의가 계속되고 있다고 합니다.  아파트 기둥 철근 누락으로 인해 부실공사를 부른 사건 때문인데요. 이를  꼬집는 일명 '순살 아파트'라는 은어도 생겨났습니다. 며칠 전에는 LH가 파주 운정, 남양주 별내 등 철근을 빠뜨린 아파트 15개 단지 명단을 공개했고  8월 3일에는'무량판 구조 민간아파트 조사 계획'을 발표했습니다.

 

 

 

 

 

 

목차

1.LH 무량판 구조 아파트 명단

2. 무량판 구조 아파트 확인방법

3. 아파트 바닥 구조 특징

4. 민간 아파트 무량판 구조 전수 조사

 

 

1. LH 무량판 구조 아파트 명단

 

국토교통부는 무량판 구조를 적용한 LH 발주 아파트 91개 단지중 15개 단지에서 철근 누락 등 부실시공이 발견 됐다고 밝혔습니다.

아래와 같이 단지명과 공사 중인 단지와

준공이 끝난 단지도 입주완료, 입주 중, 입주 전으로 정리되어 있으니

참고하시기 바랍니다.

 

 

한국경제신문 기사

 

 

2.  무량판 구조 아파트 확인방법

 

MBN 뉴스 중에서

 

1) 위 이미지처럼  평면도를 보고 아파트 구조를 확인할 수 있습니다.

무량판 구조는 사각형 부분에 회색 음영이 들어가 있고

기둥식 구조( 보가 들어감)는 사각형 안에 엑스자가 들어가 있으며

벽식 구조은 두가지 표시가 없는 것입니다.

 

네이버 부동산에 들어가면 아파트 정보에 대부분 평면도가 나와 있습니다. 

 

2) 또, 아파트 매매 계약서나 전월세 계약서를 보면 건물 구조부분에서 확인하기

철근콘크리트구조

철골철근코크리트구조라고 기재되어 있습니다.

철근콘크리트는 벽식구조이고

철골철근콘크리트구조는 기둥식이 거나 무량판 구조입니다.

현재 시공 중인 아파트는 대부분 무량판 구조가 많다고 합니다.

 

3) 부동산 정보 통합 열람 사이트에서 확인하기

- 부동산정보통합열람 사이트 접속

- 본인이 알고자하는 아파트나 지역 선택

-여기서도 벽식은 철근콘크리트로 나와있고

- 무량판과 기둥식은 철골철근콘크리트로 나와 있습니다.

 

 

철골철근콘크리트 구조는 기둥식인지 무량판인지 정확하지 않기 때문에 여기에 평면도를 함께 살펴보면

(평면도에 회색음영이 있으면 무량판 구조- 회색음영은 기둥을 나타냄)

우리 아파트가 무량판 구조인지 아닌지 알 수 있습니다.

 

 

 

 

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3. 아파트 바닥 구조의 특징

 

1) 무량판 구조   슬래브 + 수직기둥

무량판 ( 없을 무, 들보 량, 널빤지 판) 구조는 수평기둥인 보 (beam) 없이 슬래브를 지탱하도록 만든 건물구조입니다.

보가 없어서 층 사이가 높은 것이 특징이며 시공기간이 단축되는 장점이 있습니다.

보가 없기 때문에 기둥이 슬래브를 버틸 수 있도록 전단보강근을 넣는 설계와 시공이 필요한 공법입니다.

 

2) 기둥식 구조 (= 라멘구조)  슬래브 + 보 + 기둥

천장에 수평으로 설치된 보와 기둥이 천장을 받치는 구조.

기둥과 기둥사이에 보가 있고 그 보위에 슬라브가 올라가 층고가 높고 층간 소음이 적은 편임.

층고가 가장 높고 공사비도 가장 비쌈.

3) 벽식구조 슬래브 + 벽체

기둥 없이 벽이 천장을 받치는 구조로 위층의 바닥 소음이 벽을 타고 아래로 전달되는 정도가 다른 구조에 비해서 큽니다.

벽이 천장을 받치고 있어서 구조 변경 리모델링이 상대적으로 제한됨.

층고가 상대적으로 낮아서 더 많은 세대를 확보하므로 건설사에 이윤이 많이 남음.

 

4. 민간아파트 무량판 구조 전수조사

 

민간 아파트 무량판 구조 점검단지는 시공중인곳이 105곳, 준공이 된 곳이 188곳으로 총 293곳입니다.

국토부에 따르면

- 주차장에 무량판 구조가 적용된 아파트는 184개 단지,

 - 주거동에 적용된 아파트는 74개 단지,

 - 둘( 주차장 +주거동) 다 적용된 아파트는 31개 단지입니다. 

 

 

 

전문가들은 무량판 구조 자체가 문제가 되는 것이 아니라 설계와 시공 과정에서 전단보강금( 철근) 설치 등 관리 감독이 부실했을 때 문제가 발생한다고 합니다.

민간 아파트 무량판 전수조사는 통상 3개월이 걸리지만 민간 안전진단 점문기관을 집중 투입해 2개월 이내로 단축할 계획이라고 하네요.  점검 아파트들이 특별한 문제없이 잘 지어진 아파트라는 결과가 나오길 기대해 봅니다.

 

 

< 단어정리>

- 전수조사 : 관심 대상인 집단 안의 모든 단위들을 전부 조사하여 관찰. 추정하는 방식, 예로 인구주택총조사

- 전단보강근: 철근 콘크리트부재의 전단 파괴를 방지하고, 휨 파괴를 방지하기 위해 기둥에 철근을 대는 것.

                       슬래브를 충분하게 받쳐 줄 수 있도록 기둥을 철근으로 여러 겹 감아줘야 함.

 

 

 

두려움을 없애고 싶다면, 용기에 집중하라.

부족함을 없애고 싶다면, 풍요에 집중하라.

질병을 없애고 싶다면, 건강에 집중하라.  

           - 마스터키시스템 중에서, 찰스 해낼-

 

 

 

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