전체 글 썸네일형 리스트형 경매배당 순위와 당해세 뜻 임대차한 부동산이 경매로 넘어갔을 경우 낙찰 후 배당순위가 궁금하시죠? 경매배당 순위를 알아보고 올해 4월에 변경된 당해세와 임차인의 우선변제권 순위에 대해 정리해 드리겠습니다. 배당순위에 대한 정보 필요하신 분들 필독하세요. 1.경매배당 순위 2. 당해세 뜻과 종류 1. 경매배당 순위 부동산이 경매나 공매로 넘어가면 시세보다 낮은 가격으로 낙찰될 확률이 크죠. 그래서 임대차계약시에 본인의 순위가 중요합니다. 후순위로 갈수록 수령하는 금액이 적을 수밖에 없으니까요. 경매 배당순위를 정리해 보겠습니다. 0순위 : 경매비용 -0순위는 경매 집행에 들어간 비용들입니다. 경매신청비용, 부동산 감정 및 공고 비용, 법원 경매 수수료 등. 1순위 : 필요비/ 유익비 - 필요비는 해당 주택의 보존을 위해 사용된 비용.. 더보기 대항력 요건과 대항력있는 임차인이란 소액임차인의 보증금 보장을 위해서는 대항력을 갖추어야 한다고 하는데 대항력이란 무엇일까요? 굳이 등기를 하지 않아도 최소한의 요건이 성립한다면 대항력을 가지게 되는데요. 대항력이란 무엇이고 대항력을 갖추기 위한 요건은 어떻게 되는지와 이런 대항력이 있는 임차인이란 어떤 권한을 갖는지 정리해 보겠습니다. 1. 대항력이란? 2. 대항력 요건 3. 대항력 있는 임차인이란? 1. 대항력이란? 대항력의 뜻은 세입자가 이미 가지고 있는 법률적 권리를 제3자에게 주장할 수 있도록 보장해 주는 법적 효력을 의미하는데 대항력은 일정 요건을 갖추어야 부여됩니다. 쉽게 말해 이미 성립한 권리관계를 타인에게 주장할 수 있는 힘을 의미합니다. 2. 대항력 요건 1) 주택의 인도( = 임차주택을 넘겨받는 일), 점유 .. 더보기 월세 보증금은 최우선변제금 이하로 월세 보증금을 지키기 위해서는 임차 보증금이 최우선변제금이하인 경우가 가장 안전합니다. 소액임차보증금 범위와 최우선변제금이 2023년 2월에 변경되었는데 그 내용을 살표보고 월세 보증금을 지키기 위한 대항력 등에 대해 알아보겠습니다. 1. 소액임차인이란 2. 최우선변제금이란 3. 소액임차인 범위표와 최우선변제금 1. 소액임차인이란? 소액임차인이란 보증금이 주택임대차보호법에서 정해진 금액보다 적은 임차인으로 다른 담보물권자보다 우선해서 최우선변제금을 받을 권리가 있는 임차인을 말합니다. ( 아래 소액임차인 범위표 참고하세요.) ※ 변제 뜻 남에게 진 빚을 갚음. 2. 최우선변제금이란? 1) 최우선변제금이란? 최우선변제금의 뜻은 대항력을 갖춘 소액임차인의 최소한의 생계를 보장해 주기 위해 다른 채권자보다 최.. 더보기 전세끼고 매매 뜻과 주의점 전세 끼고 매매는 일명 갭투자라고 할 수 있는데요. 과도한 경우 많은 문제를 일으키는 것도 사실입니다. 현재는 부동산 상승기는 아니라 더욱 위험성이 클 수도 있습니다. 여기서는 무분별한 시세차익의 전세 끼고 매매를 알아보는 것이 아니라 전세 끼고 매매하는 것, 그 자체의 뜻과 일반적인 주의사항 살펴보려고 합니다. 1.전세끼고 매매 뜻 2. 전세 끼고 매매 주의할 점 1. 전세 끼고 매매 뜻 전세 끼고 아파트 매매란 임대차 계약을 한 세입자 (= 임차인)가 있는 아파트를 매매하는 방식을 말합니다. 투자를 위해 전세 끼고 매매를 한 매수인이 있을 수도 있고요. 실거주를 위해 맘에 든 아파트 매물을 만나서 매수를 하려고 하니 세입자가 있어서 전세 끼고 매매하는 방식으로 아파트 매수를 한 경우도 있을 거예요. .. 더보기 가계약금 효력 가계약금 반환 계약금과 차이 부동산 매매나 전세 계약 시의 가계약금과 계약금에 대해 알아보려고 합니다. 마음에 드는 아파트를 보게 되었을 때 그 물건을 먼저 선점하기 위해서 지불하는 가계약금과 계약금의 뜻과 매매나 전월세 가계약 파기시 가계약금 반환에 대해서도 살펴보겠습니다. 1. 가계약금 뜻과 계약금과의 차이 2. 가계약금 효력과 유효기간 3. 가계약금 반환과 배액배상이란 1. 가계약금 뜻과 계약금과의 차이 1) 가계약금이란 가계약 뜻은 말 그대로 임시로 하는 계약인데요. 부동산 계약에서 마음에 드는 매물을 선점하기 위해 본 계약 전에 계약자의 지위를 갖기 위한 것으로 계약금의 일부를 미리 지급하는 돈을 말합니다. 법률적인 '계약금'이라는 용어와는 다른 것으로 일상생활에서 부동산 계약시 사용하는 용어라고 할 수 있습니다.. 더보기 부동산소유권이전등기 셀프등기서류와 편철순서 부동산 매매를 했다면 잔금을 치르고 나서 소유권이전등기를 해야 본인의 소유가 됩니다. 소유권이전등기는 매매나 상속, 증여, 재산분할, 합병, 판결 등으로 소유권이전등기 신청이 가능하고 소유권의 변동을 위해서는 등기를 해야 효력이 생기게 됩니다. 여기서는 셀프등기할 때 필요한 서류와 편철순서를 알아보겠습니다. 등기하는 방법은 방문시청과 전자신청 2가지 방법이 있는데, 방문신청은 부동산 관할 소재지 등기소에서 가능하고요. 전자신청은 먼저' 사용자등록'을 해야 합니다. 사용자등록은 부동산등기규칙에 의해 등기소에 출석해 사용자등록신청서를 받아 작성합니다. 사용자등록 신청서에 인감 날인하고 인감증명서와 함께 제출하면 '접수번호'가 나오고 그 번호를 대법원 인터넷등기소에 기입하면 전자신청 준비가 된 것입니다. 여기.. 더보기 청년도약계좌 가입조건 신청기간 2023년 6월 정부에서 청년도약계좌를 출시했는데 비과세이면서 정부 지원금이 있는 적금상품입니다. 만기 5년동안 매월 70만원 한도 내에서 자유롭게 납입가능한 청년들의 자산형성을 지원하는 청년도약계좌 가입조건과 2023년 4분기 10월, 11월 ,12월 신청기간을 알아보고 각 은행의 이자도 정리해 보겠습니다. 1.청년도약계좌 가입조건 2. 청년도약계좌 신청기간 3.청년도약계좌 서비스 내용 및 신청방법 1.청년도약계좌 가입조건 (지원대상) - 나이 : 만 19세 ~ 만 34세 이하인 청년 ( 병역이행기간 최대 6년 추가) - 개인소득요건 : 직전과세기간의 총급여액이 7500만원 이하이며 종합소득과세표준에 합산되는 .. 더보기 국민연금의 유족연금 비율과 수령조건 국민연금에 가입한 사람들은 노령연금, 유족연금, 장애연금 중 하나를 받게 됩니다. 그중에서 유족연금에 대해 알아보려 합니다. 국민연금의 유족연금의 비율과 수령조건 그리고 유족연금 신청방법에 대해 정리했으니 필요하신 분들은 읽어보시고 참고하시기 바랍니다. 1. 국민연금 가입자가 받을 수 있는 3가지 연금 종류 2. 국민연금의 유족연금 비율, 수령조건, 지급방식 3. 유족연금 신청방법 1. 국민연금 가입자가 받을 수 있는 3가지 연금 종류 1) 노령연금 : 국민연금을 10년 이상 납입하면 받을 수 있습니다. 2) 장애연금 : 국민연금 가입자가 장애를 입으면 받을 수 있는 연금 3) 유족연금 : 국민연금 가입자가 사망했을 경우 유족이 받을 수 있는 연금 노령연금 = 국민연금 노령연금 ≠ 기초연금 위의 3가지 .. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 24 다음 목록 더보기
