미분양 아파트 조회 방법

 금리가 오르면서 유동성이 원활하지 못하면 미분양이 증가하게 됩니다. 미분양이 증가한다는 것은 부동산 침체를 예상하는 지표 중 하나이고요. 그런데 이런 시기가 실거주 아파트를 미분양으로 조금 더 저렴하게 구입하는 기회가 되기도 합니다. 그래서 미분양 아파트 조회하는 방법에 대해서 알아보려 합니다. 관심 있는 분들은 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

미분양 아파트 조회는  먼저

국토교통부 통계누리 사이트를 이용할  수 있습니다.

사이트의 '제공 현황 통계'에서 '주택' 선택 → '통계명'에서 '미분양주택현황보고'선택 → 통계표에는 '공사완료 후 미분양현황' 등이 나오는데 원하는 정보를 선택 → 년 월 등'기간선택' →통계표명선택하기 순서로 정보를 살펴볼 수 있습니다.

 

각 시군구 시청 홈페이지

각 지자체마다 미분양 정보를 빠르게 반영하므로 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.

 

경기도 부동산 포털

아래 부분을 참조하세요.

 

 

 

사이트에 들어가시면 왼쪽 사이드에 '부동산 가격' → 미분양 아파트 현황→ 현재는 2023년 5월 31일 기준 미분양 아파트현황이 나와 있습니다.

 

 

여기에 옮겨 오진 않았지만 '경기부동산 포털'에 준공 후 미분양도 이 자료 아랫부분에 나와 있습니다. 

 

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부동산 앱으로는  부동산 지인이 많은 정보를 가지고 있습니다.

 

1. 네이버나 카카오로 간단 회원가입을 합니다.

 

 

2. 상단의 '지인빅데이터' 클릭하면 '미분양' 섹터가 나옵니다.

 

 

 

 

 

3. 보시면 한 달 기준으로 전국'기간별 미분양 현황'을 살펴볼 수 있습니다.

 

 

 

 

4. 아래 부분에 '미분양 아파트 상세 검색'도 할 수 있습니다. 

기준년월이 한 달 반 정도 차이가 있으니 세대수에 약간의 변화는 있을 수 있습니다.

궁금하신 지역을 선택하여 검색하면 동과 아파트의 미분양 수 체크가 가능합니다.

 

 

 

 

5. 검색 원하는 단지명을 클릭하면 좀 더 상세한 정보를 얻을 수 있습니다. 

미분양 아파트의 평수와 분양가, 주변 환경 정보 등을 알 수 있습니다.

'부동산 지인'은 미분양 외에도 부동산 현황을 살펴보는 데 도움이 될만한 것들이 많이 있으니 둘러보시기 바랍니다.

 

 

 

 

그런데 흔히 말하는 악성 미분양, 즉 준공 후 미분양 물량이 궁금해서

검색을 해 보았습니다. 

'부동산 지인'을 여기저기 검색해 보니 그래프와 함께 수치가 나오는 것을 찾았습니다. 

'지역분석'을 클릭하고 원하는 지역을 선택한 후에 '주요 지표'영역에서  아래 사진에서 보이듯 '미분양' 버튼을 켜주면 

회색점이 '준공 후 미분양' 정보입니다.

 

제가 선택한 경기도 평택시의 2023년 5월 기준 준공 전 미분양은 1749세대인데 준공 후 미분양은 없는 것으로 나옵니다.

 

 

 

 

 

천안시를 보니 2023년 5월 기준 준공 후 미분양이 121세대로 검색되네요.

 

 

 

 

지금까지 미분양 아파트 조회 방법에 대해서 정리해 보았습니다.

미분양 관련 정보를 알아보고자 하시는 분들은 살펴보시고 활용하시기 바랍니다.

감사합니다. 

 행복하기 때문에 웃는 것이 아니라 
웃기 때문에 행복한 것이다.
- 윌리엄 제임스-