부동산 용어 정리 4. 토지관련 용어

 

토지의 종류가 참 많습니다. 토지를 이용하는 목적에 따라, 건축가능 여부에 따라, 관리 수단에 따라 기타의 목적으로 명칭이 달라집니다. 부동산 용어 중 토지 관련 용어 부지, 나대지, 획지, 필지 등에 대해서 알아보겠습니다.

필지 획지 나대지

 

1.토지관련 용어

-획지: 다른 토지와 인위적인 경계를 만들어 구별짓는 토지, 건축 부지로 구획된 획지- 토지이용상의 개념

-필지: 하나의 지번이 붙는 지적공부에 붙는 토지의 등록 단위 -법률적 개념

-지적공부: 토지대장, 임야대장, 지적도 등 토지의 소재, 지번, 지목, 면적, 경계 등을 등록하여

                 공적으로 증명하는 장부

-토지대장: 토지의 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자 정보 등을 등록해 토지의 상황을 명확하게 하는 장부

 

토지대장의 예시

-임야대장: 주로 산림에 관한 내용을 표시함.

예) 지적법상 한 개의 필지에 1개의 지번과 지목이 부여되도록 되어 있다.

-지적도: 토지에 관한 사항을 알기 쉽게 도면으로 표시해 경계를 그어 놓은 것을 지적도라 함.

어떤 형태의 토지인지 알 수 있음.

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※ 지적도 열람

●정부 24

●네이버 지적도

●토지이음을 통해서 열람이 가능합니다.

 

정부 24에 접속> 메인화면 중앙의 '자주 찾는 서비스'에서 '지적도'클릭>

 민원안내 및 신청에서 '발급' 클릭

> 로그인> 신청내용, 수령방법 등을 선택하여 발급받습니다. 

네이버 지적도 활용

  < 네이버 지적도 활용예시>

네이버 지적도에 들어가서

①원하는 장소를 검색한 후

②위 사진 오른쪽 상단에 있는 '지적편집도'를 클릭합니다.

③원하는 반경, 면적, 거리를 선택해서 클릭하고

④ 위 사진은 면적을 선택해 본 건데요, esc키를 클릭하면 지적도상에 측정한 내용이 기록됩니다.

⑤ 아랫부분에 다운로드나 인쇄, 공유 등을 이용해 자료로 활용하면 됩니다.

저는 면적만 구해 봤는데요 반경이나 거리도 활용하면 아주 유용할 것 같습니다.

 

-지번: 필지로 구분된 토지마다 국가가 관리 편의성 위해 번호 부여

-지목: 토지의 사용 용도에 따라 구분하여 부르는 명칭. 28개의 지목으로 분류됨. 예) 전, 답, 과, 목, 임, 대...

-맹지: 도로와 맞닿은 부분이 전혀 없는 토지. 타인의 토지에 둘러싸여 도로에 직접 연결되지 않은 토지

-나대지(나지) : 건축물이 없는 땅, 무허가 건물이 지어진 토지, 건축물의 부속토지가 너무 넓어 일정기준 

                      초과한 토지

-택지: 주거용 또는 부수건물의 건축용지로 이용할 수 있는 토지를 말합니다.

         주택건설용지 및 공공시설용지를 말합니다.

          예) 주거용, 공업용, 상업용으로 이용 가능한 토지

-부지: 구조물의 지반이 되거나 될 예정인 토지를 말합니다. 일정한 목적에 제공되는 토지

          예) 하천부지, 학교부지, 도로부지 등

이상으로 부동산 용어 중 토지관련 기초적인 용어 정리를 해보았습니다.

감사합니다.

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