부동산 정보 찾기 손품에 유용한 사이트 앱

부동산이 있는 현장을 직접 가보는 것을 임장이라고 하는데 일명 발품이라고 하고 인터넷으로 부동산의 여러 정보를 알아보는 것을 손품이라고 합니다. 앞전 포스팅에서 인터넷으로 부동산 정보 알아보는 유용한 사이트와 앱, 일반적으로 많이 사용하는 네이버 부동산, 호갱노노, KB 부동산, 부동산지인을 알아보았는데 이번에 2탄으로 그 외 도움이 되는 부동산 손품에 유용한 사이트들을 몇 개 더 소개하려고 합니다. 궁금하신 분들은 참고하시고 활용해 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

1. 서울 부동산 정보광장

 

 

https://land.seoul.go.kr:444/land/

 

서울에 있는 부동산 정보를 얻을 수 있는 사이트로 서울시에서 운영하고 있습니다.

하단 '부동산 종합정보'에 들어가면 토지, 임야정보, 건축물정보, 토지이용계획, 개별공시지가, 주택공시가격, 실거래가

위치정보까지 말 그대로 종합적으로 정보를 얻을 수 있습니다.

 

 

그리고 현재 거래되고 있는 아파트, 빌라, 오피스텔부터 거래된 내역의 정보도 확인이 가능합니다.

하단 두 번째에 있는 '부동산 거래정보'는 아파트뿐만이 아니라 단독, 다가구, 연립주택, 상가, 도시형 생활주택, 공장 토지까지 모든 분야의 부동산 실거래 내역을 찾아볼 수 있는 편리한 부동산 사이트입니다.

 

 

'내가 원하는 아파트 찾기'에서는 매매나 전세가격을 확인할 수 있는데 시세가 궁금하거나 어떤 아파트가 좋은지 알아볼 때 유용합니다. 내가 원하는 아파트 몇 개를 선택해 아파트 간 매매가와 전. 월세 가격을 비교. 분석해 보기도 좋습니다.

 

 

'부동산 중개업정보' 조회 부분은

 

부동산 중개보수 요율표가 나와 있어서 중개수수료를 알아보는데 도움이 되고 부동산 중개거래시 주의사항 등도 살펴볼 수 있습니다.

 

 

'나 홀로 등기'부분은 부동산 매매, 분양, 증여 등으로 소유권이전할 경우 발생하는 등기의무사항을 어떤 순서로 해야 하는지 나와 있고 필요서류 등도 자세히 정리되어 있어 등기순서에 대한 이해를 높일 수 있습니다. 홀로 진행하시고자 한다면 참고해 보시기 바랍니다.

 

 

 

2.밸류맵

 

www.valueupmap.com  

토지건물 거래는 밸류맵

 

밸류맵은 아파트보다는  상가, 주택 위주로 부동산의 시장 흐름을 보여주는 토지건물 정보 빅데이터 사이트입니다.

아파트 시세파악은 여러 사이트를 통해서 가능한데 다가구나 단독주택은 시세파악이 쉽지 않습니다. 그럴 때 밸류맵을 이용하면 어느 정도 도움을 받을 수 있습니다.

즉, 밸류맵은 토지와 빌딩, 상가 그리고 경매 투자에 아주 유용한 앱입니다.

 

 

메인 화면에 지역별 매물분포와 상세 내역을 확인할 수 있고 실거래, 경매, 매물, 등 용도에 맞는 건물들을 살펴볼 수 있습니다. 구체적으로 원하는 건물을 지정하면 준공시점에서부터 현재에 이르기까지의 이력과 필요자료가 나와 있습니다.

실거래 상황과 건축인허가 사항, 건물의 사용승인일, 경과년수, 주구조 등 참고할 사항들을 체크하기에 좋습니다.

 

 

3.코시스

 

코시스는 통계청 기반으로 하는 통계 사이트입니다.

 

 

https://kosis.kr 

KOSIS 국가통계포털

부동산 투자를 염두에 두는 경우에는 그 도시의 인구수를 분석하는 것도 빠뜨리지 말아야 할 부분입니다.

어떤 도시에 인구가 많다는 것은 그 도시가 경쟁력이 있다는 의미가 됩니다.

인구수가 많다면 왜 많은지도 알아보고 생각하고 있는 지역의 세대수, 총인구수, 세대당 인구수 등을 알아보는데 도움이 되는 사이트라고 보면 됩니다.

 

 

e-지방지표에서 - 지역별 통계목록으로 들어가면 원하는 지역의 인구수와 전출입 인구수 등을 알 수 있습니다.

                          - 주제별로 들어가면 인구, 가족, 교육, 소득과 소비, 주거와 교통, 문화와 여가, 성장과 안정 인구와 관련된

                            정보도 얻을 수 있습니다.

                         - 테마별로 들어가면 일자리상황과 삶의 질, 저출산/고령화 비율을 알 수 있습니다.

 

 

4. 부동산 플래닛

 

www.bdsplanet.com  

부동산의 모든 것을 담다, 부동산플래닛

부동산 플래닛으로 건축물의 노후도와 재개발 가능성을 파악할 수 있습니다.

부동산플래닛에 접속해서 실거래가 조회 메뉴 > 탐색 > 노후도 검색하면 노후도를 살펴볼 수 있습니다.

건물색이 붉은색일수록 노후화되었다는 의미이고 파란색에 가까울수록 신축건물입니다.

그럼 붉은색이 많다면 개발하기 좋은 곳이겠죠. 

 

 

 

무료버전이 있고 유료버전이 있는데 범위를 더 넓게 자세히 보고자 한다면 유료회원이 좋겠지만 무료회원도 노후도를 알아보는 데는 부족함이 없다고 합니다.

위의 모든 것들은 일명 손품으로 인터넷에서 부동산에 대한 정보를 알아보는 방법들입니다. 요즘은 인터넷의 발달로 앉아서 많은 정보를 얻을 수 있지만 현장으로 직접 가서 발품임장으로 서로 비교해 보면서 확인하는 과정을 꼭 거쳐야 한다는 점을 잊지 말아야 합니다.

 

 

지금까지 인터넷으로 부동산 정보 알아보는 서울부동산 정보광장, 밸류맵, 코시스, 부동산플래닛

사이트를 살펴보았습니다.

함께 보면 좋은 포스팅입니다.↙↙↙

 

부동산 용어 정리 4. 토지관련 용어