세대주 세대원 뜻과 세대분리 조건 세대주 변경 방법 알아보기

 부동산이나 세금 관련 일을 처리할 때 세대주, 세대원이라는 단어를 자주 접하게 됩니다. 세대주와 세대원의 뜻을 알아보고 세대분리 조건과 세대분리 방법, 세대주 변경 방법 등을 정리해 보겠습니다. 그리고 세대분리의 장단점도 정리했으니 참고하기 바랍니다.

 

세대주 세대원 뜻 세대분리 세대주 변경 방법

목차

1. 세대주와 세대원 뜻

2. 세대분리 조건

3. 세대주 변경 방법

4. 세대분리 방법

1. 세대주와 세대원 뜻

1) 세대주 뜻

세대주란 공동으로 가족생활을 하는 세대의 책임자 즉, 가족구성원의 대표를 세대주라고 합니다.

※ 세대 : 현실적으로 주거 및 생계를 같이하는 사람의 집단.

일반적으로 주민등록등본을 떼면 세대주 성명이 표시되어 있고 세대주와의 관계에 '본인', '배우자', '자녀' 등 이런 식으로 써져 있습니다. 여기서 '본인'이 세대주이고요.

그래서 세대주 확인 방법은 주민등록등본을 발급받아서 확인하면 되겠습니다.

 

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2) 세대원 뜻

위의 설명 중 주민등록등본상 세대주를 뺀 '배우자', '자녀' 등이 세대원이 됩니다. 즉, 세대원은 세대주 본인을 제외한 세대의 구성원들입니다. 

주민등록등본

2. 세대분리 조건

세대원 중 주택을 소유하고 있어 무주택 세대주의 혜택을 받지 못하는 경우 세대분리나 세대주 변경을 하는 경우가 있습니다.

1) 새대 분리 조건

- 나이가 만 30세 이상

- 배우자와 이혼 또는 배우자가 사망했을 경우

-만 19세 이상으로 중위소득 40% 이상의 정기적인 소득이 있어 독립된 생계를 유지할 수 있는 경우.

- 미성년자의 경우 혼인을 하였거나 가족이 사망한 경우 등 불가피한 경우 가능

- 결혼 후 혼인신고로 세대분리하는 경우

3. 세대주 변경방법과 세대분리 장단점

1) 관할 주민센터 방문

변경할 세대주와 기존 세대주의 신분증과 인감도장을 지참하여 관할 주민센터에서 진행이 가능합니다.

2) 인터넷 정부 24 이용

www.gov.kr  주민등록정정(말소) 양식 미리 보기⬇️⬇️⬇️

정부24

- 정부 24> '주민등록정정(말소) 신고'메뉴 선택 > '주민등록정정(말소) 신청서 작성 시 신청구분에 '세대주 변경' 선택

- 주민등록정정(말소) 신고를 위해서 기존세대에게 확인 문자가 발송되고 인증서로 로그인을 해 해당업무가 사실인지 확인하는 절차가 있습니다.

-정부 24 > 서비스 > 신청/확인/공유 > 사실/ 진위 확인 > 세대주 확인 메뉴에서 확인해야 세대주 변경 절차가 완료됨.

- 신청 후 일주일 이내에 세대주가 확인을 해야 신청 완료 됨.

 

3) 세대분리 장단점

- 세대분리하면 각각의 가구로 청약이나 부동산 관련 혜택을 받을 수 있는데 예를 들어, 양도소득세와 취득세, 종부세 감면 등의 혜택과 청약저축 납부액에 대한 연말 소득공제 혜택의 장점 있음.

- 단점은 부양가족 한 명당 청약 점수가 5점씩 부여되는 데 세대분리하면 청약점수 감점 될 수 있음.

- 즉, 세대분리나 세대주 변경을 통해 무주택 세대주가 되면 세금 등의 혜택이 있는 반면 직장에서 4대 보험에 가입되어 있지 않은 경우 건강의료보험비를 별도로 내야 하고 주민세가 부과될 수 있다는 점 등도 알아두시기 바랍니다.

가족

 

4. 세대 분리 방법

- 부모집에서 나와 다른 집으로 이사해 전입신고 하면 세대분리가 되는 방법이 있고

- 이사하지 않은 상태로 세대분리하려면 출입문, 부엌, 욕실 등을 따로 둔 세대분리형 아파트의 경우 주택 일부를 임대할 수 있어서 2개 세대주를 가질 수 있습니다. 대신 세대분리 및 생계를 달리 했다는 입증을 해야 하는 일이 발생할 수 있습니다.

- 가장 확실한 세대분리는 주소지를 달리해서 전입신고를 하는 것입니다.

 

이상으로 세대주와 세대원의 뜻과 세대주 변경 방법과 세대분리 방법에 대해 알아보았습니다.

직접 방문하지 않아도 인터넷으로 세대주 변경과 세대 분리가 되니 편리하게 진행해 보기 바랍니다.

 

 

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