임대차계약서 양식 미리보기와 무료 다운 받기

전월세 임대차계약서 양식에 어떤 내용이 들어있을까요? 임대차계약서 양식과 내용을 미리 살펴볼 수 있도록 사진 첨부하여 설명하고 임대차계약 시에 참고해야 할 서류와 필요한 서류 등 정리해 보았습니다.

 

임대차계약서 양식 미리보기 무료 다운받기

<목차>

1. 임대차 계약서 작성 시 필요서류

2. 임대차 계약서 양식 미리 보기

3. 임대차 계약서 작성 시 참고서류와 주의사항 

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1. 임대차계약서 작성 시 필요서류

1) 임대인 준비물

- 신분증

- 도장

- 임대인 계좌번호 ( 통장사본)

2) 임차인 준비물

- 신분증

- 도장

- 계약금 ( 전체 보증금의 5~10% 준비. 지역마다 통상적인 비율은 다를 수 있음.)

 

2. 임대차계약서 양식 미리 보기

본 계약서는 전월세 임대차계약에 모두 사용할 수 있습니다.

임대차 계약서 양식

 

-확정일자는 임대차 신고 접수가 완료되면 확정일자를 따로 받지 않아도 됩니다.( 온라인으로도 가능함.)

- 임대인의 국세. 지방세 미납여부 확인하시고 원룸 투룸의 경우 선순위 확정일자
( 나보다 빨리 전입한 세입자) 현황도 체크하셔야 나의 순위를 알 수 있어요.

 

임대차계약서 양식

-임차주택을 살펴보고 입주 전 (이사 전) 수리가 필요한 부분은 계약서 작성 시에 요청해야 합니다.

- 사는 동안의 수리비용범위 :임차인은 원상복구 범위를 숙지하고
임대인은 주요 시설에 대한 수리비용을 부담합니다.

 

임대차계약서 양식

- 임대차 계약 해지 시에는 임대인이 해지하면 계약금의 배를 물어주고
 임차인이 해지 시에는 그 계약금을 포기하는 겁니다.

- 임차인의 계약갱신청구권은 임대차 기간이 끝나기 6개월 ~ 2개월 사이에 청구할 수 있어요.

 

임대차계약서 양식

- 아래 특약사항 모음 포스팅 참고하세요.

임대차계약서 양식

- 소수의 공인중개사가 물의를 일으키는 경우가 있으니 계약시에
마음에 걸리는 중개사는 공인중개사인지 중개 보조원인지 확인하세요.
확인은 '국가공간정보포털'이고요. 
'상호 + 공인중개사사무소 '라고 입력하고, 중개사 이름 입력합니다.

 

전세계약 시에 필요한 특약사항 알아보기⬇️⬇️⬇️

 

 

전세계약서에 꼭 넣어야 할 특약사항 모음

< 임대차 계약서 양식 무료 다운로드>

주택임대차 표준계약서.pdf

0.19MB

 

주택임대차 표준계약서.hwp

0.10MB

 

임대차 계약서 양식의 내용 첨삭하여 활용하세요.

 

3. 임대차계약 작성 시 참고 서류와 주의 사항 

< 임대차계약서 작성 시에 참고 서류>

1) 등기사항전부 증명서( 등기부등본 - 말소사항 포함으로)

등기부등본은 말소사항 포함으로 떼면 그 집의 내력을 알 수 있어요.

2) 건축물대장 ( 건물의 용도, 면적, 위반건축물 등을 체크할 때 참고 자료)

생활숙박시설 등의 위반건축물 여부를 알 수 있는 참고 자료예요.

3) 공동주택가격 열람내역 

 

다세대 다가구 차이점과 임대차계약시 주의사항⬇️⬇️⬇️

다세대 다가구 차이점과 전월세 임대차계약시 주의사항

 

<임대차계약 시 주의사항>

1) 임차 주택상태 확인

- 위반건축물, 무허가 주택여부 등 건축물대장 확인 필요함.

- 집의 하자 등 체크

2) 보증금 지키기 위한 체크 사항

- 적정한 전세가율인지 확인

- 공동주택가격, 공시가격 실거래가 등 확인

- 중개소를 여러 곳 방문하여 주위 아파트나 원룸 등의 전세가 확인

- 국토부실거래가 공개시스템 활용

3) 임대인 세금체납여부 확인

- 보증금 보호 차원

- 국세, 지방세 완납여부 확인

- 임대인에게 국세, 지방세 완납증명서 요청하기

 

원룸 투룸 월세계약 시 주의사항⬇️⬇️⬇️

원룸 투룸 월세계약시 주의사항 특약사항 확인

 

위의 임대차계약서를 전체적으로 쭉 몇 번 읽어 보시면 계약서 내용을 이해하는데 도움이 될 거예요.

이상으로 임대차계약서 양식 무료 다운로드와 미리 보기로 중요 부분 설명 가미해 보았는데요.
독자분들은 임대차계약서를 전체적으로 2~3독 해보시기 바랍니다.

감사합니다.