신생아 특례대출 조건 금리 기간 대환 신청방법

신생아 특례대출은 신생아 특례주택 구입자금대출과 신생아 특례 전세자금대출 2가지 종류가 있습니다. 기존 비슷한 대출들이 있는데 이러한 신생아 특례대출이라는 이름으로 대출을 완화하는 이유는 우리나라의 저출산 문제 해소와 주거안정을 위해서라고 합니다. 신생아 특례대출의 조건과 금리 기간 , 신청방법 등에 대해 알아보겠습니다.

신생아 특례대출 조건 금리 기간 대환 신청방법

<목차>

1.신생아 특례대출 조건

2.신생아 특례대출 기간

3. 신생아 특례대출 신청방법 준비서류

1. 신생아 특례 대출 조건

2023년 출생한 아기부터 적용되고 결혼여부와는 무관하다고 합니다.

그러니 2023년에 출산을 했거나 이후 출산계획이 있는 분들은 참고하시기 바랍니다.

2022년 신생아는 제외됩니다.

 

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1) 신생아 특례 구입자금 대출 조건

 

① 소득  : 1억 3천만 원 이하

② 자산 : 5.06억 원 이하

③ 구입 대상 주택 가격 : 9억 원 이하

④ 대출 한도 : 5억 원 

 

⑤ 소득별 금리 : 1.6% ~ 2.7% ( 8.5천만 원 이하)

                          2.7% ~ 3.3% ( 8.5천만 원 초과)

⑥ 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구

⑦ DSR 40% , DTI 60% 

신생아특례 대출

 

- 소득은 부부 2인 합산 기준으로 1.3억 원까지 인정됩니다.

- 한번 적용된 특례금리는 5년간 유지되며 추가 출산 시 0.2% 금리인하와
특례금리 5년 연장의 혜택을 줍니다.

- 최장 15년 특례금리 적용을 받을 수 있음. ( 자녀 2명 더 출산 시)- 연금리가 1.2%까지 떨어짐.

 

가계약금효력 가계약금과 계약금 차이⬇️⬇️⬇️

가계약금 효력 가계약금 반환 계약금과 차이

 

< 1주택자 허용 부분> 신생아 특례 대출 대환
 -1주택자는 신규 구매는 적용되지 않고 기대출에 대해 대환을 검토 중이라고 합니다.

- 확정된부분은 없으나 8월 국토부 관계자는 " 대환을 허용하는 쪽으로 검토 중 "이라고 얘기함.

 

<기존의 디딤돌 구입대출과 신생아 특례 대출을 표로 비교해 보세요.>

	기존	신생아 특례구입 자금 대출
소득	8,500만원 이하	1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하	5.06억원 이하
대상주택	6억원 이하	9억원 이하
대출한도	4억원	5억원
소득 8,500만원 이하 금리	2.45 ~3.55%	1.6 ~ 2.7%
소득 8,500만원 초과 금리	대출불가	2.7 ~ 3.3%

 

신생아 특례대출

 

2) 신생아 특례 전세자금 대출 조건

 

① 소득 : 1억 3천만 원 이하 

② 자산 : 3.61억원 이하

③ 대상 주택 : 수도권 5억 원 이하, 지방 4억 원 이하

④ 대출한도 : 3억원

신생아특례대출

 

⑤ 소득별 금리: 1.1 ~2.3% ( 7.5천만 원 이하)

                         2.3 ~ 3.0% (7.5천만 원 초과)

⑥ 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 

- 특례금리는 4년간 적용됨. ( 1자녀 기준)

- 신생아 1명당 0.2% 금리인하, 특례 금리는 4년 연장

- 총 3명의 신생아까지 적용되며 금리는 0.6% 추가인하,
기간은 최장 12년까지 연장 가능합니다.

 

전세계약서에 넣어야 할 특약사항 모음⬇️⬇️⬇️

전세계약서에 꼭 넣어야 할 특약사항 모음

 

< 기존 버팀목 전세자금대출과 신생아 특례 전세대출 비교>

	기존	신생아 특례 전세자금 대출
소득	7,500만원 이하	1.3억원 이하
자산	3.61억원 이하	3.61억원 이하
대상주택	수도권 4억원 이하 지방 3억원 이하	수도권 5억원 이하 지방 4억원 이하
대출한도	3억원	3억원
금리 ( 소득 7,500만원 이하)	2.1% ~ 2.9%	1.1% ~ 2.3%
금리 ( 소득 7,500만원 초과)	대출불가	2.3% ~ 3.0%

 

※ 지난 10월 6일부터 신혼부부의 정책대출인 버팀목 대출과 디딤돌 대출의
소득요건과 금리가 변경된 부분을 반영해서 정리했습니다.

2. 신생아 특례대출 기간

- 주택구입 대출 : 10년, 20년, 30년 중 선택가능

- 전세 대출 : 최장 10년 (만기 일시상환)

신생아특례대출

3. 신생아 특례대출 신청 방법, 준비 서류

 

1) 신생아 특례 대출 신청 방법

-이 상품을 취급하는 은행에서 대출 신청함.

- 분양 아파트라면 중도금 대출에는 사용 못하고
 잔금대출로만 사용가능함.

 

2) 대출 준비서류

- 신생아 출생증명서

- 등기권리증

- 전입세대 열람원

- 재직증명서

- 소득금액증명원

 

지금까지 내년 1월에 출시 예정인 신생아 특례대출 조건과 금리,
기간, 대환, 신청방법에 대해 알아보았습니다.

조건에 부합되어

관심 있으신 분들은 참고하시기 바랍니다.

 

신생아특례대출

< 생각을 조심하라.>

생각을 조심하라.
그것이 너의 말이 된다.
말을 조심하라.
그것이 너의 행동이 된다.
행동을 조심하라.
그것이 너의 습관이 된다.

습관을 조심하라.
그것이 너의 인격이 된다.
인격을 조심하라.
그것이 너의 운명이 된다.
-마거릿 대처-

 

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