필로티 구조 뜻 필로티 구조 장단점과 내진설계 여부

아파트의 경우 1층은 사생활문제로 인해 선호하지 않는 경향이 있어서 필로티 구조로 짓기도 합니다. 뿐만 아니라 빌라나 원룸 건물에 필로티 구조를 어렵지 않게 볼 수도 있는데 필로티구조의 뜻과 필로티 구조의 장점과 단점 그리고 필로티 건물의 내진설계 여부에 대해 알아보겠습니다.

필로티구조 뜻과필로티구조 장단점 내진설계 여부

 

<목차>

1. 필로티 구조 뜻

2. 필로티 구조의 장점

3. 필로티 구조의 단점

4. 필로티 건물 내진설계 

1. 필로티 구조의 뜻

필로티는 건물을 지지해 주는 기둥을 뜻하는데요.
건축물 하단부를 기둥으로 받쳐주고 1층공간은 비어있는 상태의 구조를 말합니다.

아파트의 경우 필로티층을 공용으로 사용하는 공간이나( 예를 들어 자전거 보관 장소, 무인택배함 설치) 통로로 이용하고 빌라나 단독주택 등은 주차장으로 활용하는 경우가 많습니다.

 

반응형

2. 필로티 구조의 장점

- 1층이 필로티 구조인 아파트는 첫 층의 높이가 높아져서 기존보다 사생활 보호가 되고
어린 자녀가 있는 세대도 층간소음으로 인한 걱정 없이 생활할 수 있습니다.

- 필로티 구조 아파트는 개방감이 있고 여름에 시원한 바람으로 통풍에 유리합니다. 

- 빌라는 필로티 공간을 주차공간으로 확보할 수 있다는 잇점이 있습니다.

- 일반주택의 경우 법정주차 공간을 위해 따로 부지를 확보하지 않아도 되어 비용 절감을 할 수 있습니다.

- 도난 등의 외부침입으로부터 안전을 기할 수 있다는 점.

필로티구조 빌라 -경남도민일보 출처

3. 필로티 구조 단점

- 아래층이 없어서 난방비가 많이 발생할 수 있습니다.

- 빌라의 경우 필로티 공간에서 담배를 피우는 경우가 있는데 담배연기로 인한 피해가 있을 수 있고

- 음식물 쓰레기를 버리거나 방치함으로 해서 악취가 날 수 있음.

- 아파트 필로티 공간에서 입주민들이 대화 많이 하면 소란스러움도 감당해야 하는 경우가 있습니다.

4. 필로티 구조 건물 내진 설계

필로티구조 건축물 내진설계 관련 뉴스-연합뉴스

1) 국내 내진설계의무 대상 변화 과정

2017년 경주, 포항지진 이후 내진설계가 강화되었는데요.

특히 필로티 건물은 1층이 기둥만으로 건물을 지탱해야 해서 위험하다고 생각할 수 있으나
내진설계가 잘 반영되어 있다면 안전성에는 문제가 없다고 합니다. 

국내 내진설계는
- 1988년 6층 이상, 연면적 10만 제곱미터 이상 건축물에 대해 처음 의무화 됐고
- 2000년 엘리베이터 없는 5층 건물
-2005년에는 3층이상 1000제곱미터 이상으로 범위가 확대되었습니다.
- 2017년 경주 지진을 계기로 12월부터 2층 이상, 면적 200제곱미터 건물과
새로 짓는 모든 주택에 내진설계를 의무화하고 있습니다.

 

2) 필로티구조 건물 내진설계 여부

지난 1일 국토부가 국회 국토교통위원회에 제출한 '필로티 건축물 내진율 현황'에 따르면
전국 필로티 건축물은 총 30만 3980동이라고 합니다.

전체 필로티 구조건축물 중 77.8%에는 내진설계가 적용되어 있고
나머지 22.2%인 6만 7405동은 2017년 이전에 지어져 내진설계 여부를 확인할 수 없다고 나타났습니다.

-경기도는 필로티 건축물의 82.6%가 내진설계가 되어 있고

- 서울은 78.6%

-강원도는 58.7%로 내진설계 비율이 가장 낮았습니다.

 

이제 우리나라도 지진으로부터 안전하다고 장담할 수 없는 상황이니
필로티구조 건축물을 매입하거나 전월세 임대차계약을 한다면 내진설계 부분도 참고하세요.

이상으로 필로티구조 건물의 뜻과 필로티구조의 장단점 그리고 내진설계 여부도 정리해 보았습니다.

감사합니다.

 

실업급여 조건과 수급기간 정리⬇️⬇️⬇️

실업급여 조건, 수급기간과 금액 실업급여 계산기 개정안과 신청방법

청년우대형 주택청약통장 가입조건⬇️⬇️⬇️

청년우대형 주택청약통장 가입조건과 신청서류, 금리 비과세요건