라이프/부동산 썸네일형 리스트형 인지세 뜻 인지세 금액과 납부방법 납부기한 부동산 거래를 해보신 분들은 아실 텐데요. 여러 세금 중에서 인지세라는 것을 살펴보려고 해요. 국세의 일종이라고 알고 있는데 구체적으로 인지세가 무엇인지 뜻과 인지세의 금액, 납부방법, 납부기한 등에 대해 정리해 보겠습니다. 1. 인지세 뜻 2. 인지세 과세대상과 금액 3. 인지세 납부방법 및 납부기한 1. 인지세 뜻 인지세란 재산상 권리가 창설, 변동, 소멸되거나 승인이 필요할 때 계약서나 증서를 작성하고 정부가 발행한 인지를 붙이면서 세금을 납부하였다는 증명이 되어 인지세라고 하며 일명 문서세라고도합니다. ※ 인지(印紙 도장 인, 종이 지): 수수료나 세금 따위를 낸 것을 증명하기 위해 서류에 붙이는 종이 표. 쉽게 말해서 재산에 관한 권리를 증명해 주는 증서 발행 시에 내는 세금입니다. .. 더보기 주택임대사업자의 전세보증보험 의무화 전세보증 보험에 가입할 의무가 있는 임대사업자가 보증보험에 가입하지 않을 경우 임차인은 해제, 해지할 수 있다고 합니다. 임차인의 보증금을 보호하기 위한 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 일부가 지난 6.20일에 개정되었는데요. 임대사업자의 전세보증보험 의무화에 대한 내용 살펴보겠습니다. 1. 임대사업자의 전세보증보험 가입 의무 2. 임대사업자의 전세보증보험 가입요건 3. 취급하는 곳 4. 임차인의 해제권, 해지권 1. 임대사업자의 전세보증보험 가입 의무 임대사업자는 전세. 월세 구분 없이 보증금 5000만 원 이상이면 전세보증보험 가입이 의무화되었죠. (2021.8.18일부터) 여기서 말하는 임대사업자란 민간임대주택을 취득하고 임대사업을 할 목적으로 등록을 신청한 자를 말합니다. 임대인이 7.. 더보기 보증금 반환과 원상회복의무에 관한 분쟁사례 아래 사례는 주택 및 상가건물임대차분쟁 조정사례집에 있는 주요 사례들 중 하나입니다. 빈번하게 발생하는 분쟁 중 보증금 반환과 임차인의 원상회복의무와 연관된 사례인데요. 이 사례는 임대인과 임차인 모두 참고할만한 사례이니 꼭 읽어 보시기 바랍니다. -주택임대차분쟁조정위원회의 분쟁사례집 중에서- 1. 보증금 반환과 원상회복의무에 관한 분쟁사례 - 새 임차인 구해졌으니 보증금을 돌려 달라... - 장기수선충당금반환해 달라... - 보일러 수리비용청구 - 집안 파손된 부분으로 인한 원상회복비용을 보증금에서 빼고 주겠다. - 중간에 계약해지 했으니 입주청소비를 내라... 원상회복 의무와 범위 알아보기⬇️⬇️⬇️ 전월세 임대차계약 만료 시 원상복구 의무와.. 더보기 공인중개사 자격증 조회 계약전 확인 필수 부동산 매매나 전월세 계약을 할 때 대부분 공인중개사의 중개로 이루어집니다. 그런데 자격증이 없는 사람이 중개를 하는 경우도 있다고 하네요. 또는 보조원이 계약을 진행하는 경우도 있고요. 그래서 부동산 거래 시에 함께 하는 중개사가 공인중개사 자격증을 보유하고 있는지 조회하는 방법을 알려 드리겠습니다. 1. 공인중개사 자격증 조회 방법 극히 일부이긴 하지만 전세사기에 공인중개사가 연루된 일도 있고요. 무자격증 중개 보조원이 계약을 진행하는 사례들이 있다고 합니다. 전세사기 연루된 공인중개사 관련 뉴스 바로가기⬇️⬇️⬇️ http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2023091902102163046001 www.dt.co.kr 계약을 진행하는 사람들은 누구를 믿어야 할.. 더보기 임대차계약서 양식 미리보기와 무료 다운 받기 전월세 임대차계약서 양식에 어떤 내용이 들어있을까요? 임대차계약서 양식과 내용을 미리 살펴볼 수 있도록 사진 첨부하여 설명하고 임대차계약 시에 참고해야 할 서류와 필요한 서류 등 정리해 보았습니다. 1. 임대차 계약서 작성 시 필요서류 2. 임대차 계약서 양식 미리 보기 3. 임대차 계약서 작성 시 참고서류와 주의사항 1. 임대차계약서 작성 시 필요서류 1) 임대인 준비물 - 신분증 - 도장 - 임대인 계좌번호 ( 통장사본) 2) 임차인 준비물 - 신분증 - 도장 - 계약금 ( 전체 보증금의 5~10% 준비. 지역마다 통상적인 비율은 다를 수 있음.) 2. 임대차계약서 양식 미리 보기 본 계약서는 전월세 임대차계약에 모두 사용할 수 있습니다. -확정일자는 임대차 신고 접수가 완료되면 확정일자를 따로 받지.. 더보기 전세계약서에 꼭 넣어야 할 특약사항 모음 전세계약서 작성 하기 전에 내 보증금을 안전하게 지키기 위한 특약사항에는 어떤 것들이 있나 살표 보는 것이 필요합니다. 그래야 전세계약서 체결 시에 중요사항이 누락되는 일을 막을 수 있으니까요. 전세계약서에 꼭 넣어야 할 특약사항들 모았으니 잘 읽어보시고 활용해 보기 바랍니다. 이 포스팅은 '덕방연구소'( 부동산 관련 채널) tv를 참고하여 작성했습니다. 1.전세계약서에 넣어야 할 특약사항 1) 집주인이 체납한 국세, 지방세 ( 당해세)에 대한 특약사항 당해세는 배당순위에서 임차인보다 순위가 빠릅니다. 그런데 대부분의 임차인은 등기부등본이 깨끗하면 별 의심 없이 계약을 하게 됩니다. 임대차계약하기 전에 임대인이 납부하지 않은 국세와 지방세는 경매 시에 임차인보다 순위가 빠르기 때문에 확인하고 임대차계약을.. 더보기 경매배당 순위와 당해세 뜻 임대차한 부동산이 경매로 넘어갔을 경우 낙찰 후 배당순위가 궁금하시죠? 경매배당 순위를 알아보고 올해 4월에 변경된 당해세와 임차인의 우선변제권 순위에 대해 정리해 드리겠습니다. 배당순위에 대한 정보 필요하신 분들 필독하세요. 1.경매배당 순위 2. 당해세 뜻과 종류 1. 경매배당 순위 부동산이 경매나 공매로 넘어가면 시세보다 낮은 가격으로 낙찰될 확률이 크죠. 그래서 임대차계약시에 본인의 순위가 중요합니다. 후순위로 갈수록 수령하는 금액이 적을 수밖에 없으니까요. 경매 배당순위를 정리해 보겠습니다. 0순위 : 경매비용 -0순위는 경매 집행에 들어간 비용들입니다. 경매신청비용, 부동산 감정 및 공고 비용, 법원 경매 수수료 등. 1순위 : 필요비/ 유익비 - 필요비는 해당 주택의 보존을 위해 사용된 비용.. 더보기 대항력 요건과 대항력있는 임차인이란 소액임차인의 보증금 보장을 위해서는 대항력을 갖추어야 한다고 하는데 대항력이란 무엇일까요? 굳이 등기를 하지 않아도 최소한의 요건이 성립한다면 대항력을 가지게 되는데요. 대항력이란 무엇이고 대항력을 갖추기 위한 요건은 어떻게 되는지와 이런 대항력이 있는 임차인이란 어떤 권한을 갖는지 정리해 보겠습니다. 1. 대항력이란? 2. 대항력 요건 3. 대항력 있는 임차인이란? 1. 대항력이란? 대항력의 뜻은 세입자가 이미 가지고 있는 법률적 권리를 제3자에게 주장할 수 있도록 보장해 주는 법적 효력을 의미하는데 대항력은 일정 요건을 갖추어야 부여됩니다. 쉽게 말해 이미 성립한 권리관계를 타인에게 주장할 수 있는 힘을 의미합니다. 2. 대항력 요건 1) 주택의 인도( = 임차주택을 넘겨받는 일), 점유 .. 더보기 이전 1 2 3 4 5 ··· 9 다음
