라이프/부동산 썸네일형 리스트형 다세대 다가구 차이점과 전월세 임대차계약시 주의사항 다세대와 다가구가 헷갈리는 이유는 단어 자체도 비슷하지만 건물외관도 비슷해서 그게 그것 아닌가? 하는 생각을 하게 됩니다. 그러나 다세대 다가구 매매나 전월세 임대차 계약을 하게 되는 경우에 특히 그 차이점을 알아 두는 것이 좋습니다. 다세대와 다가구의 여러 차이점과 전월세 임대차계약 시 주의사항도 함께 살펴보도록 하겠습니다. 1. 단독주택과 공동주택 2. 다세대주택이란? 3. 다가구주택이란? 4. 다세대 다가구 전월세 임대차계약 시 주의사항 1. 단독주택과 공동주택 다세대와 다가구의 특징과 차이점을 알아보기 전에 건축물의 용도에 따른 분류 중 단독준택과 공동주택에 대해서 간단하게 정리하고 넘어가려 합니다. 왜냐하면 다세대와 다가구가 건축물의 29가지 용도중 서로 다른 용도로 분류되고 있기 때.. 더보기 전입세대열람내역서 전입세대확인서 발급 전입세대열람내역서는 '전입세대확인서'라고도 합니다. 전입세대확인서에 어떤 내용이 담겨있는지 알아보고 전입세대열람내역서가 필요한 경우는 어떻게 되는지 살펴보겠습니다. 그리고 전입세대열람내역서는 인터넷발급이 되지 않는다고 합니다. 그럼 어떻게 발급받는지 방법도 본문에 정리해 보겠습니다. 1. 전입세대확인서 필요한 경우 2. 전입세대확인서 발급방법 3. 전입세대확인서 관련 주의사항 1. 전입세대확인서 필요한 경우 - 본 부동산에 주민등록이 되어 있는 세대주와 주민등록표 상의 동거인의 성명과 전입일자를 확인할 수 있는 서류 1) 전월세 계약 전 아파트의 경우는 한 아파트의 소유자가 대부분 한 명인데 반해 다가구주택인 원룸, 고시원, 빌라 등은 여러 세대가 전월세를 살고 있는데 소유주는 한 명입니다. 이런 부동산.. 더보기 종부세 과세대상 종부세 세율과 계산기 납부기간 및 합산배제신고 재산세와 마찬가지로 종부세도 과세기준일이 6월 1일입니다. 기준일에 주택 소유권을 가지고 있고 일정조건을 초과하면 종합부동산세를 납부해야 합니다. 본인이 종부세 과세대상이 되는지, 종부세율은 어떻게 되는지, 종부세 계산과 납부기간, 그리고 개정된 내용 등이 아래 본문에 정리되어 있으니 읽어 보시고 참고하시기 바랍니다. 1. 종합부동산세 과세대상 2. 종부세 세율과 계산기 및 납부기간 3. 종부세 개정내용과 합산배제신고 1. 종부세 과세대상 1) 종합부동산세란? 매년 6월 1일 과세기준일 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별고 구분해 인별로 합산한 결과 그것의 공시가격이 각 유형별로 공제금액을 초과한 경우 그 초과분에 대해 과세되는 세금입니다. 2) 종부세 과세대상 주택 (아파트, .. 더보기 원룸 투룸 월세계약시 주의사항 특약사항 확인 학생이나 사회초년생들은 임대차계약 경험이 부족할 수밖에 없습니다. 그래서 월세 계약 시에 놓치는 것들이 있을 수 있죠. 원룸 투룸 임대차계약 시 주의해야 할 사항들과 일반적으로 들어가는 특약사항 정리합니다. 본문 참고하시고 활용하시기 바랍니다. 1. 원룸 투룸 월세계약 주의사항 2. 원룸 투룸 특약사항 확인 1. 원룸 투룸 월세계약 주의사항 1) 등기부등본을 확인해야 합니다. 학생이나 사회초년생들은 온라인에서 집을 보고 맘에 들면 부동산 중개소를 거쳐 해당 원룸을 눈으로 확인하는 경우가 많습니다. 꼼꼼하게 봐주는 중개사분도 있지만 그렇지 못한 경우도 있기 때문에 본인 스스로 등기부등본을 보고 소유자를 확인하고 은행 융자여부, 건물 내역 등을 확인해야 합니다. 2) 등기부등본상의 갑구에 소유자가 표시되어 .. 더보기 상속세 세율과 면제한도액, 상속세 계산 신고기간 및 필요서류 상속세는 계산과정이 단순하지 않아서 납세자가 혼자 신고하는 것이 쉽지 않다고 합니다. 그러나 복잡하다고 해서 모른 상태로 남에게 다 맡기는 것보다는 기본적인 것은 알고 있어야 한다고 생각합니다. 상속세 면제한도액과 상속세율 정도만 알고 있어도 대략적인 상속세를 계산할 수 있습니다. 이와 함께 상속세 계산기를 이용해 보고 신고기한과 상속세 신고 필요서류도 본문에 정리해 보겠습니다. 1. 상속세 세율과 면제한도액 2. 상속세 계산과 신고기간 (신고기한) 3. 상속세 신고 필요서류와 납부방법 1. 상속세 세율과 면제한도액(공제한도액) 상속세는 피상속인 (=사망자)의 재산에서 부채를 뺀 금액에 대해서 상속인 (= 배우자, 자녀 등)에게 부과되는 세금입니다. 재산은 주택, 예적금, 자동차, 주식 등 피상속인 명의.. 더보기 증여세 세율과 면제한도액 증여세 계산기 및 신고기간 증여세 개정내용 증여자로부터 아무런 대가 없이 재산을 증여받은 수증자가 내는 세금을 증여세라고 합니다. 부부간 증여나 부모 자녀 사이의 증여 등에도 증여세가 있으니 미리 알고 있으면 도움이 될 것입니다. 증여세 세율과 증여세 면제 한도액, 증여세 계산기를 통해 계산을 해보고 신고기간과 개정 내용 등에 대해서도 다뤄보려 하니 아래 본문 참고하시기 바랍니다. 1.증여세 세율과 누진공제액 2. 증여세 계산기 및 증여세 신고기간 3. 증여세 면제한도액 부부간 증여세, 부모자녀 간 증여세, 개정내용 1. 증여세 세율과 누진공제액 1) 증여세 세율 증여세 세율은 위 표와 같이 과세구간마다 다릅니다. -1억 이하는 10% -5억 이하는 20% -10억 이하는 30% -30억 이하는 40% -30억 초과는 50% 이고 누진공제액도 과.. 더보기 세대주 세대원 뜻과 세대분리 조건 세대주 변경 방법 알아보기 부동산이나 세금 관련 일을 처리할 때 세대주, 세대원이라는 단어를 자주 접하게 됩니다. 세대주와 세대원의 뜻을 알아보고 세대분리 조건과 세대분리 방법, 세대주 변경 방법 등을 정리해 보겠습니다. 그리고 세대분리의 장단점도 정리했으니 참고하기 바랍니다. 목차 1. 세대주와 세대원 뜻 2. 세대분리 조건 3. 세대주 변경 방법 4. 세대분리 방법 1. 세대주와 세대원 뜻 1) 세대주 뜻 세대주란 공동으로 가족생활을 하는 세대의 책임자 즉, 가족구성원의 대표를 세대주라고 합니다. ※ 세대 : 현실적으로 주거 및 생계를 같이하는 사람의 집단. 일반적으로 주민등록등본을 떼면 세대주 성명이 표시되어 있고 세대주와의 관계에 '본인', '배우자', '자녀' 등 이런 식으로 써져 있습니다. 여기서 '본인'이 세대주이고요.. 더보기 2024년 부동산 전망, 리치고 부동산 김기원 대표 이번에는 머니인사이드에 출연한 리치고 부동산 김기원 대표의 올 하반기 부동산 전망과 함께 2024년 부동산 전망을 정리해 보도록 하겠습니다. 부동산 상승과 하락의 과거사이클에 의거한 서울 부동산 전망 2가지 시나리오와 대구 부동산 전망도 다루고 있습니다. 리치고 부동산 김기원 대표의 부동산 전망 참고하시기 바랍니다. 1. 올 하반기 집값 전망 -질문: 미국은 9월에 동결할 것 같고 11월에는 금리를 올릴 수도 있다는 얘기가 나오는데 어떤가요? -김기원 대표 : 우리나라는 금리인상의 타이밍을 놓쳤다고 생각합니다. 미국과 한국의 금리차이가 너무 많이 나서 우리나라가 0.25% 올린다고 해서 큰 의미는 없는 것 같습니다. 한국이 금리를 올리지 못한 이유는 가계나 기업의 부채가 심각해서입니다. 미국 따라서 금리.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 9 다음 목록 더보기
