라이프/부동산 썸네일형 리스트형 전세끼고 매매 뜻과 주의점 전세 끼고 매매는 일명 갭투자라고 할 수 있는데요. 과도한 경우 많은 문제를 일으키는 것도 사실입니다. 현재는 부동산 상승기는 아니라 더욱 위험성이 클 수도 있습니다. 여기서는 무분별한 시세차익의 전세 끼고 매매를 알아보는 것이 아니라 전세 끼고 매매하는 것, 그 자체의 뜻과 일반적인 주의사항 살펴보려고 합니다. 1.전세끼고 매매 뜻 2. 전세 끼고 매매 주의할 점 1. 전세 끼고 매매 뜻 전세 끼고 아파트 매매란 임대차 계약을 한 세입자 (= 임차인)가 있는 아파트를 매매하는 방식을 말합니다. 투자를 위해 전세 끼고 매매를 한 매수인이 있을 수도 있고요. 실거주를 위해 맘에 든 아파트 매물을 만나서 매수를 하려고 하니 세입자가 있어서 전세 끼고 매매하는 방식으로 아파트 매수를 한 경우도 있을 거예요. .. 더보기 가계약금 효력 가계약금 반환 계약금과 차이 부동산 매매나 전세 계약 시의 가계약금과 계약금에 대해 알아보려고 합니다. 마음에 드는 아파트를 보게 되었을 때 그 물건을 먼저 선점하기 위해서 지불하는 가계약금과 계약금의 뜻과 매매나 전월세 가계약 파기시 가계약금 반환에 대해서도 살펴보겠습니다. 1. 가계약금 뜻과 계약금과의 차이 2. 가계약금 효력과 유효기간 3. 가계약금 반환과 배액배상이란 1. 가계약금 뜻과 계약금과의 차이 1) 가계약금이란 가계약 뜻은 말 그대로 임시로 하는 계약인데요. 부동산 계약에서 마음에 드는 매물을 선점하기 위해 본 계약 전에 계약자의 지위를 갖기 위한 것으로 계약금의 일부를 미리 지급하는 돈을 말합니다. 법률적인 '계약금'이라는 용어와는 다른 것으로 일상생활에서 부동산 계약시 사용하는 용어라고 할 수 있습니다.. 더보기 부동산소유권이전등기 셀프등기서류와 편철순서 부동산 매매를 했다면 잔금을 치르고 나서 소유권이전등기를 해야 본인의 소유가 됩니다. 소유권이전등기는 매매나 상속, 증여, 재산분할, 합병, 판결 등으로 소유권이전등기 신청이 가능하고 소유권의 변동을 위해서는 등기를 해야 효력이 생기게 됩니다. 여기서는 셀프등기할 때 필요한 서류와 편철순서를 알아보겠습니다. 등기하는 방법은 방문시청과 전자신청 2가지 방법이 있는데, 방문신청은 부동산 관할 소재지 등기소에서 가능하고요. 전자신청은 먼저' 사용자등록'을 해야 합니다. 사용자등록은 부동산등기규칙에 의해 등기소에 출석해 사용자등록신청서를 받아 작성합니다. 사용자등록 신청서에 인감 날인하고 인감증명서와 함께 제출하면 '접수번호'가 나오고 그 번호를 대법원 인터넷등기소에 기입하면 전자신청 준비가 된 것입니다. 여기.. 더보기 임대차계약서 분실시에 확정일자와 임대차 정보제공요청서 전월세 임대차계약서가 필요한 상황인데 임대차계약서를 분실했다면 참 난감한 일이 아닐 수 없겠죠? 만약 임대차한 주택이 경매에 넘어갔다면 배당을 받아야 하는데 임대차 계약의 증거자료가 사라진 것이니 확정일자는 다시 받아야 하는지. 증명을 해야 하는 상황에서 대처방법을 알아보고 임대차정보제공요청서 발급받는 방법도 정리해 보겠습니다. 1. 임대차계약서 분실 시 대처방법 2. 임대차정보제공요청서 발급방법 1. 임대차계약서 분실 시 대처방법 1) 임대차계약서를 작성한 공인중개사에 문의하기 공인중개사를 통해 임대차 계약을 한 경우에는 임대인 1부, 임차인 1부, 공인중개사 1부를 각각 보관하게 됩니다. 공인중개사는 임대차계약 체결일로부터 5년간 보관해야 해서 이 기간 동안은 임대차 계약서를 가지고 있으니 복사본을 .. 더보기 원룸 오피스텔 관리비 세부내역 표시 의무화 실시 전월세 상한제 도입으로 월세올리는 대신 꼼수로 관리비를 과도하게 요구하는 경우가 늘고있다고 하네요. 이에 소규모 주택 관리비 투명화 후속 조치로 원룸, 오피스텔 등 소규모 주택의 관리비 세부내역을 의무적으로 표시하는 개정안이 9월 21일부터 시행되었습니다. 6개월간 계도기간을 거친다고 하는데 구체적인 내용 살펴보겠습니다. 1.소규모 주택 원룸과 오피스텔 관리비 표시 의무화 1) 배경 소규모주택은 기존에 관리비에 대한 별도의 규정이 없어 관리비를 표시할 의무는 없었습니다. 그러나 월세보다 관리비가 더 비싼 경우도 생기는 등 관리비의 비정상적 부과 투명화를 하는 배경이라고 할 수 있습니다. 그동안은 본인이 관리비를 내더라도 어떤항목에 얼마가 부과되었는지 모른채 관리비를 내왔던거죠. 2.원룸 오피스텔 관리비 .. 더보기 주상복합아파트란 주상복합아파트 장단점 정리 주상복합 아파트는 단어 자체에서 어떤 아파트인지 어느 정도 가늠할 수 있는 것 같습니다. 일반 아파트는 주택법의 규제를 받는데 이와 달리 건축법의 규제를 받고 있는 주상복합아파트에 대한 특징과 장단점 알아보도록 하겠습니다. 부동산 관련 포스팅은 저의 부동산 공부의 결과물을 공유하는 것인 만큼 내용에 대한 변경사항이 있다면 댓글에 남겨주세요. 정정하는데 참고 하겠습니다. 1. 주상복합아파트란? 2. 주상복합아파트의 장단점 1. 주상복합아파트란? 주상복합아파트란 주거공간과 상업공간이 함께 복합적으로 존재하는 아파트를 말합니다. 일반적으로 지하층이나 지상 저층 1층에서 3층 정도까지는 상가이고 그 위층부터는 주거생활을 하는 아파트입니다. 일반 아파트는 주택법의 적용을 받지만 주상복합아파트는 상업시설이 있어서 .. 더보기 근린생활시설 1종 2종 뜻 용도변경 확인방법 근린생활시설은 주택 인근에 있는 건물로 주민들에게 생활 편의를 주는 여러 상가라고 할 수 있습니다. 근린생활시설은 1종과 2종으로 나누어지는데 그 종류와 근린생활시설 여부를 확인하는 방법에 대해 알아보고 근생과 관련된 주의사항도 몇 가지 짚어 보도록 하겠습니다. 1. 근린생활시설 1종 2종이란? 건축법에 정해진 용도별 건축물 종류는 유사한 구조, 이용목적 및 형태별로 묶어 분류해 놓았습니다. ①단독주택 ②공동주택 ③ 제1종 근린생활시설 ④ 제2종 근린생활시설 ⑤ 문화 및 집회시설 ⑥ 종교시설 ⑦ 판매시설 ⑧ 운수시설 ⑨ 의료시설 ⑩ 교육연구시설...... 등 모두 29개 용도로 구분 짓고 있습니다. 이중 근린(近隣 가까울 근, 이웃 린 ) 생활시설이란 일반적으로 주택, 또는 주택인근에 자리하여 주민들에게.. 더보기 필로티 구조 뜻 필로티 구조 장단점과 내진설계 여부 아파트의 경우 1층은 사생활문제로 인해 선호하지 않는 경향이 있어서 필로티 구조로 짓기도 합니다. 뿐만 아니라 빌라나 원룸 건물에 필로티 구조를 어렵지 않게 볼 수도 있는데 필로티구조의 뜻과 필로티 구조의 장점과 단점 그리고 필로티 건물의 내진설계 여부에 대해 알아보겠습니다. 1. 필로티 구조 뜻 2. 필로티 구조의 장점 3. 필로티 구조의 단점 4. 필로티 건물 내진설계 1. 필로티 구조의 뜻 필로티는 건물을 지지해 주는 기둥을 뜻하는데요. 건축물 하단부를 기둥으로 받쳐주고 1층공간은 비어있는 상태의 구조를 말합니다. 아파트의 경우 필로티층을 공용으로 사용하는 공간이나( 예를 들어 자전거 보관 장소, 무인택배함 설치) 통로로 이용하고 빌라나 단독주택 등은 주차장으로 활용하는 경우가 많습니다. 2. 필로.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 9 다음
