라이프/부동산 썸네일형 리스트형 가등기란? 담보가등기, 소유권이전 청구권가등기 가등기는 미래의 한 시점에 순위를 보전하기 위해 임시적으로 하는 등기로 소유권이전 청구권 순위보전가등기와 담보가등기가 있습니다. 등기부등본 갑구에 '가등기'라는 단어가 들어가 있다면 일단 그 부동산은 복잡한 문제가 발생할 수도 있다는 것을 알아 두어야 합니다. 반면 부동산 거래 시 사고 예방 용도로 활용이 가능하기도 합니다. 가등기가 무엇인지 가등기의 종류와 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 목차 1. 가등기란? 2. 소유권이전 청구권가등기 3. 담보가등기 1. 가등기란? 가등기는 권리의 설정, 이전, 변경 또는 소멸의 청구권을 보전하려고 할 때 예비로 하는 등기입니다. 즉, 가등기는 임시적 , 예비적 등기라고 보면 됩니다. 본등기 전에 가등기를 미리 해두고 본등기 했을 때 순위가 가등기의 순위를 따라가는 .. 더보기 미분양 아파트 조회 방법 금리가 오르면서 유동성이 원활하지 못하면 미분양이 증가하게 됩니다. 미분양이 증가한다는 것은 부동산 침체를 예상하는 지표 중 하나이고요. 그런데 이런 시기가 실거주 아파트를 미분양으로 조금 더 저렴하게 구입하는 기회가 되기도 합니다. 그래서 미분양 아파트 조회하는 방법에 대해서 알아보려 합니다. 관심 있는 분들은 참고하시기 바랍니다. 미분양 아파트 조회는 먼저 국토교통부 통계누리 사이트를 이용할 수 있습니다. 사이트의 '제공 현황 통계'에서 '주택' 선택 → '통계명'에서 '미분양주택현황보고'선택 → 통계표에는 '공사완료 후 미분양현황' 등이 나오는데 원하는 정보를 선택 → 년 월 등'기간선택' →통계표명선택하기 순서로 정보를 살펴볼 수 있습니다. 각 시군구 시청 홈페이지 각 지자체마다 미분양 정보를 빠.. 더보기 양도소득세 계산 신고기간,비과세 요건 부동산 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일로부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익에 대하여 일시에 양도하는 시점에 과세되는 세금입니다. 한마디로 부동산을 처분했을 때 그 처분가의 차익에 부과되는 세금이라고 보면 됩니다. 양도소득세 계산법과 신고기간 또, 양도세 비과세 요건 등에 대해서 살펴보겠습니다. 1. 양도소득세 계산 양도소득세산출세액 = 양도소득과세표준 × 양도소득세율 양도소득과세표준 = 양도소득금액 - 양도소득기본공제 양도소득금액 = 양도차익 -장기보유특별공제액 양도차익 = 실지양도가액 - 실지취득가액 - 기타 필요경비 양도소득세는 세대단위로 부과되는 국세인데 1세대는 동거 여부와는 무관하게 주민등록상 함께 등록되어 있으면 같은 세대로 봅니다. 21년 이후 - 1200만 원 이하 : 6%.. 더보기 부동산 취득세 ,세율,취득세 감면(생애최초주택구입자) 부동산을 산 사람이라면 누구나 내야 하는 것이 있습니다. 바로 취득세입니다. 살아가면서 한 두 번 정도는 집을 사거나 팔게 됩니다. 그래서 취득세에 대해 알아두는 것은 필수사항인데 세금이 어렵게 느껴지는 것은 세법이 자주 바뀌는 것 때문도 있고 복잡한 부분도 있는데 용어의 생소함도 한 몫하는 것 같습니다. 이 번에는 취득세와 세율, 생애최초주택구입자의 세금감면에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 1.부동산 취득세란? 2. 취득세율 3. 생애최초주택구입자 취득세 감면 1. 부동산 취득세란? 부동산 취득세란 지방세의 하나로 부동산을 매매하거나 증여, 건축 따위에 의한 부동산 취득에 대하여 그 취득자에게 부과되는 세금입니다. 이 취득세에는 부가적인 세금인 농어촌특별세와 지방교육세가 같이 따라붙는다는 것도 알고 .. 더보기 2023년 재산세 납부, 재산세 계산기( 재산세 납부기간, 납부방법) 매년 6월 1일 기준 부동산을 소유하고 있으면 재산세를 납부해야 합니다. 1년에 두 번 내야 하는 재산세란 무엇이며 재산세세율과 납부기간, 그리고 재산세 납부방법, 재산세 계산기 등 재산세에 관해 궁금한 것들을 담아 보았습니다. 특히 부동산을 소유하신 분이나 부동산 매수의사가 있으신 분들은 읽어 보시고 참고하시기 바랍니다. 1. 재산세란? 2. 재산세 부과기준 3. 재산세 조회 및 계산 4. 재산세 납부기간 및 납부방법 1. 재산세란? 재산세란 토지, 주택, 건축물, 선박, 항공기를 사실상 소유하고 있는 사람에게 매년 부과하는 지방세입니다. 그리고, 매년 6월 1일을 기준으로 보유한 자산에 대해 부과되는 세금입니다. 재산세는 매년 7월과 9월에 납부합니다. 2. 재산세 부과기준 1) 시가표준액 × 공정시.. 더보기 부동산 세금 관련 용어 정리 (용어 사전) 부동산 세금 관련 용어는 우리가 일상생활에서 접하기는 하지만 사실 명확하게 뜻을 안다기보다는 유추해서 막연하게 아는 경우가 더 많습니다. 우리는 부동산을 매입하기도 하고 보유하기도 하고, 매도하기도 합니다. 그럴 때 다양한 부동산 세금의 종류에 대해서 미리 숙지하고 있다면 혼란스러움을 피할 수 있을 것입니다. 그래서 부동산 초보의 입장으로 부동산 세금 관련 용어의 뜻을 정리해 보려고 합니다. 목차 1. 부동산 세금 관련 용어 정리 2. 기타 세금 관련 용어 정리 1. 부동산 세금 관련 용어 정리 1) 취득세: 부동산을 취득 (매입)할 때 부과되는 지방세 - 실거래가 기준으로 과세 2) 등록세: 법인 설립이나 등기를 할 때 내는 세금 3) 비과세: 세금이 부과되지 않음.( 신고 별도로 할 필요 없음.) 4.. 더보기 부동산 관련 세금 취득세, 재산세, 양도소득세 부동산 관련 세금은 처음 취득 할 때 부과되고 보유하고 있을 때, 그리고 매도를 할 때 세금을 내게 됩니다. 취득세, 재산세, 양도소득세가 그 세 가지입니다. 각각의 세금에 대해서 중요한 부분을 위주로 알아보겠습니다. 목차 1. 부동산 취득할 때 내는 취득세 2. 부동산 보유할 때 내는 재산세, 종합부동산세 3. 부동산 팔 때 내는 양도소득세 1. 부동산 취득할 때 내는 취득세 부동산을 매수하면 맨 먼저 내는 것이 취득세입니다. 취득세는 주택가격, 주택수, 주택의 종류에 따라서 세금의 차이가 납니다. 1) 취득세는 지방세의 한 종류이기 때문에 농어촌특별세와 지방교육세를 함께 내야 합니다. 취득세는 부동산을 취득한 날로부터 60 이내에 ( 상속 시에는 6개월 이내) 신고. 납부해야 합니다. 그리고 주택수가.. 더보기 소규모 주택 관리비 투명화 방안 전월세 신고제가 2021년 6월 시행된 이후, 물론 다음 해 2024년 5월 말까지 정식 시행은 유예 됐습니다. 월세 소득의 노출로 인한 세금 회피용으로 월세 대신 관리비를 올리는 임대인이 있는데 이를 막고 임차인의 알 권리를 보장하기 위해서 '소규모 주택 관리비 투명화 방안'을 마련해 시행한다고 국토교통부는 밝혔습니다. 세부 내용을 알아 보겠습니다. 1. 소규모 주택 관리비 투명화 방안 실시 이유 소규모 주택은 임대차법에 따라 재계약 시 전 임대료의 5%까지만 인상할 수 있게 되었고 전월세 신고제는 전세 6000만원 이상, 월세 30만 원 초과 시에 해당 부동산이 소재한 관할 주민센터나 인터넷으로 신고해야하는 의무가 있습니다. 이에 월세를 올리는 대신 관리비를 올리는 꼼수가 성행하게 되었습니다. 현재까.. 더보기 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 다음
