라이프/부동산 썸네일형 리스트형 LH 무량판구조 아파트 '철근 누락' 5곳 추가 리스트 얼마 전에 국토부에서 LH 무량판 구조( 수평 보없이 기둥이 천장을 지탱하는 구조) 아파트 철근 누락 단지 15곳을 발표했었죠. 이후 조사 과정에서 무량판 적용단지 10곳을 전수조사에서 빠뜨린 일과 함께 이번에는 '철근 누락'단지 5곳이 추가로 발표되었습니다. lh 발주 무량판 구조 아파트 '철근 누락' 5곳 추가 리스트를 알려 드리려 합니다. 1. LH 무량판 구조 아파트 명단 15곳 지난달에 발표된 철근 누락 아파트 15단지 명단에 준공완료의 입주완료 6개 단지 - 파주운정 A34, 남양주별내, 음성금석, 공주월송, 아산탕정2, 수원당수준공완료의 입주 중 2단지 - 내포신도시, 수서역세권준공완료의 입주 전 1개 단지 - 오산세교2 공사 중인 단지는 6개 단지 - 양주회천, 파주운정 A23, 인천가정2.. 더보기 아파트 부부공동명의 변경 종부세 취득세 등 장단점 정리 재산 형성 기여도에 따라서 달라질 수는 있지만 기본적으로 부부는 특별한 법적 조치하지 않아도 재산에 반반의 권리를 가지고 있죠. 그런데 사회적 분위기가 아파트를 공동명의로 변경하는 경우가 많습니다. 공동명의로 하면 종부세나 양도세를 절세하는 혜택들이 있어서 변경하기도 하고요. 아파트 부부 공동명의 변경 시 종부세와 취득세의 변화와 장점과 단점을 알아보도록 하겠습니다. 1. 부부 공동명의 변경 시 종합부동산세와 양도세 1) 종부세의 경우 인별과세인데 1 주택자는 단독명의는 최대 12억까지 공제됩니다. 부부공동명의인 경우는 18억까지 종부세 비과세입니다. 12억까지는 단독으로 해도무방하고 12억 초과 ~ 18억까지 되는 집은 공동명의로 하면 종부세 대상에서 제외됩니다. 2) 양도세는 양도세는 매도 시 차익금.. 더보기 주담대 상환방식 원금균등상환과 원리금균등상환 알아보기 주택담보대출 상환방식은 원금균등상환방식과 원리금균등상환방식 그리고 체증식상환방식 등이 있는데 여기에서는 원금균등상환과 원리금균등상환 방식에 대해서 알아보고자 합니다. 이자 계산기를 통해서 총대출이자는 어떤 방식이 더 적은 지 매월 상환해야 하는 금액은 어떤 방식이 더 많고 적은 지 등을 살펴보겠습니다. 목차 1. 원금균등상환방식 뜻 2. 원리금균등상환방식 이란? 3. 원금균등과 원리금균등의 비교 1. 원금균등상환방식 뜻 원금균등상환방식이란 대출원금만 전체상환 기간으로 나누어서 일정한 금액으로 균등하게 하고 여기에 원금의 잔액에 따라 이자를 합해서 상환하는 방식입니다. 예를 들어 대출금이 1억 원이고 대출이자는 5%, 대출기간은 10년으로 네이버에서 원금균등상환방식 계산기를 사용해 보겠습니다. 위 사진을 .. 더보기 주택담보대출 LTV, DSR과 DTI ,신 DTI 뜻과 차이점 알아보기 요즘은 은행에서 주택담보대출을 알아보기 전에 인터넷상에서 편리하게 부동산 계산기를 이용하면 대략적인 금액을 알 수는 있습니다. 그러나 주담대는 금액도 크고 대부분 장기간 동안 이어지는 것이므로 그 내용을 본인이 충분히 알고 주담대를 실행하는 것이 중요하다고 생각합니다. 이번에는 주담대와 관련된 ltv와 dsr, dti, 신 dti까지 살펴보도록 하겠습니다. 필요하신 분들은 참고하세요. 목차 1. 주택담보대출 ltv란? 2.dsr 뜻 3.dti 뜻 4.dsr과dti 차이점 1. 주택담보대출 ltv란? ltv ( loan to value)란 주택가치 대비 내가 받을 수 있는 대출비율을 말합니다. 일반적으로 kb 시세가 기준이 되며 분양받는 아파트는 분양가나 감정가를 적용합니다. 한마디로 ltv는 담보물건인 .. 더보기 부동산 중개수수료 계산기, 중개수수료 부가세와 현금영수증 부동산 매매나 전월세 계약은 대부분 부동산 중개사무소를 통해 하게 됩니다. 그렇다면 중개 수수료가 발생하게 되는데 중개 수수료의 요율과 부가세를 부담해야 하는 부분, 현금영수증이 가능한지 여부가 궁금해집니다. 부동산 중개수수료 계산기를 이용하여 계산해 보고 중개수수료 요율을 알아보겠습니다. 목차 1. 부동산 중개수수료 2. 부동산 중개수수료 계산기 3. 부동산 중개수수료 부가세 4. 부동산 중개수수료 현금영수증 1. 부동산 중개수수료 부동산 중개수수료는 부동산의 종류와 부동산 금액에 따라 적용이 달라집니다. 먼저 부동산 중개수수료 요율을 살펴보겠습니다. - 매매 거래금액이 5천만 원 이상 ~2억 원 미만 구간을 예로 들면 요율이 1천 분의 5이니 거래금액의 0.5%가 중개수수료입니다. 한도액이 80만 원.. 더보기 전월세 임대차계약 묵시적 갱신 , 묵시적 갱신 기간, 묵시적 갱신 해지 임대차 계약 만료 후 살던 집에서 계속 살고자 한다면 묵시적 갱신이나 계약갱신청구권을 행사해야 합니다. 계약갱신청구권은 임차인의 주거 안정을 목적으로 1회에 한해 재계약을 요구할 수 있는 제도입니다. 묵시적 갱신은 몇 가지 이유로 임차인에게 더 유리한 제도입니다. 묵시적 갱신의 뜻과 묵시적 갱신 기간 그리고 묵시적 갱신 해지에 대한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 1. 묵시적 갱신 뜻 묵시적 갱신이란 임대차 계약 종료가 되기 6개월 전부터 ~ 2개월 전까지(2020.12.10 개정) 임대인과 임차인 모두 계약조건 변경에 대한 의사를 표하지 않으면 기존 계약 조건 그대로 2년의 계약이 연장되는 것을 말합니다. -묵시적 갱신이 되면 기존과 동일 조건으로 2년 연장되는 것입니다. -계약갱신청구권과 달리 묵시적 .. 더보기 분양가상한제 개편 , 실거주의무 분양가 상한제가 적용되는 아파트는 최장 5년의 실거주 의무가 있습니다. 실거주 의무 폐지를 담은 주택법 개정안이 국회에서 입장차이로 계류 중입니다. 분양가 상한제는 주택 분양 시 분양가를 적정 수준 이상으로 올리는 것을 막기 위한 제도로 지난 2019년 부동산 가격 상승 규제 대책으로 도입되었습니다. 그리고 2021년, 분양가 상한제 적용받는 아파트를 다주택자가 시세보다 낮은 분양가로 구입한 후 되팔아서 시세차익을 얻는 것을 규제 목적으로 실거주 의무가 생겨 났습니다. 1. 분양가상한제 개편 급격한 분양가 상승을 막기 위해 일정 금액 이상으로 분양가를 책정하지 못하도록 하는 제도입니다. 고분양가 논란과 주택가격 급등에 따른 실수요자 보호를 위한 것이었죠. - 최근 1년 .. 더보기 부동산 용어 - 부동산 PF 뜻 최근 경제 뉴스를 접하다 보면 부동산 PF라는 단어를 많이 듣게 됩니다. '부동산 PF 연체율 10% 돌파', '부동산 PF연체율 빨간불' 등. 대략 부동산과 관련된 대출이라는 것은 알겠는데 정확히 알고 있는 사람들은 많지 않을 것이라 생각합니다. 이번에는 부동산 PF 뜻과 PF 대출이 부동산과 어떤 연관이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산 PF 뜻 부동산 PF (Project Financing)란 시행사가 부동산을 건축하는 데 필요한 자금을 미래에 들어올 분양수익을 담보로 금융권에서 대출을 받는 것을 말합니다. 부동산 경기가 좋고 금리가 낮을 때는 분양대금으로 대출이자와 원금을 상환할 수 있습니다. 그러나 현재와 같이 금리가 높고 부동산 경기가 침체된 상황에서는 미분양이 늘어납니다. 그렇게 되.. 더보기 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 다음 목록 더보기
