라이프 썸네일형 리스트형 2023년 재산세 납부, 재산세 계산기( 재산세 납부기간, 납부방법) 매년 6월 1일 기준 부동산을 소유하고 있으면 재산세를 납부해야 합니다. 1년에 두 번 내야 하는 재산세란 무엇이며 재산세세율과 납부기간, 그리고 재산세 납부방법, 재산세 계산기 등 재산세에 관해 궁금한 것들을 담아 보았습니다. 특히 부동산을 소유하신 분이나 부동산 매수의사가 있으신 분들은 읽어 보시고 참고하시기 바랍니다. 1. 재산세란? 2. 재산세 부과기준 3. 재산세 조회 및 계산 4. 재산세 납부기간 및 납부방법 1. 재산세란? 재산세란 토지, 주택, 건축물, 선박, 항공기를 사실상 소유하고 있는 사람에게 매년 부과하는 지방세입니다. 그리고, 매년 6월 1일을 기준으로 보유한 자산에 대해 부과되는 세금입니다. 재산세는 매년 7월과 9월에 납부합니다. 2. 재산세 부과기준 1) 시가표준액 × 공정시.. 더보기 부동산 세금 관련 용어 정리 (용어 사전) 부동산 세금 관련 용어는 우리가 일상생활에서 접하기는 하지만 사실 명확하게 뜻을 안다기보다는 유추해서 막연하게 아는 경우가 더 많습니다. 우리는 부동산을 매입하기도 하고 보유하기도 하고, 매도하기도 합니다. 그럴 때 다양한 부동산 세금의 종류에 대해서 미리 숙지하고 있다면 혼란스러움을 피할 수 있을 것입니다. 그래서 부동산 초보의 입장으로 부동산 세금 관련 용어의 뜻을 정리해 보려고 합니다. 목차 1. 부동산 세금 관련 용어 정리 2. 기타 세금 관련 용어 정리 1. 부동산 세금 관련 용어 정리 1) 취득세: 부동산을 취득 (매입)할 때 부과되는 지방세 - 실거래가 기준으로 과세 2) 등록세: 법인 설립이나 등기를 할 때 내는 세금 3) 비과세: 세금이 부과되지 않음.( 신고 별도로 할 필요 없음.) 4.. 더보기 부동산 관련 세금 취득세, 재산세, 양도소득세 부동산 관련 세금은 처음 취득 할 때 부과되고 보유하고 있을 때, 그리고 매도를 할 때 세금을 내게 됩니다. 취득세, 재산세, 양도소득세가 그 세 가지입니다. 각각의 세금에 대해서 중요한 부분을 위주로 알아보겠습니다. 목차 1. 부동산 취득할 때 내는 취득세 2. 부동산 보유할 때 내는 재산세, 종합부동산세 3. 부동산 팔 때 내는 양도소득세 1. 부동산 취득할 때 내는 취득세 부동산을 매수하면 맨 먼저 내는 것이 취득세입니다. 취득세는 주택가격, 주택수, 주택의 종류에 따라서 세금의 차이가 납니다. 1) 취득세는 지방세의 한 종류이기 때문에 농어촌특별세와 지방교육세를 함께 내야 합니다. 취득세는 부동산을 취득한 날로부터 60 이내에 ( 상속 시에는 6개월 이내) 신고. 납부해야 합니다. 그리고 주택수가.. 더보기 소규모 주택 관리비 투명화 방안 전월세 신고제가 2021년 6월 시행된 이후, 물론 다음 해 2024년 5월 말까지 정식 시행은 유예 됐습니다. 월세 소득의 노출로 인한 세금 회피용으로 월세 대신 관리비를 올리는 임대인이 있는데 이를 막고 임차인의 알 권리를 보장하기 위해서 '소규모 주택 관리비 투명화 방안'을 마련해 시행한다고 국토교통부는 밝혔습니다. 세부 내용을 알아 보겠습니다. 1. 소규모 주택 관리비 투명화 방안 실시 이유 소규모 주택은 임대차법에 따라 재계약 시 전 임대료의 5%까지만 인상할 수 있게 되었고 전월세 신고제는 전세 6000만원 이상, 월세 30만 원 초과 시에 해당 부동산이 소재한 관할 주민센터나 인터넷으로 신고해야하는 의무가 있습니다. 이에 월세를 올리는 대신 관리비를 올리는 꼼수가 성행하게 되었습니다. 현재까.. 더보기 부동산 임장 뜻과 임장 활동 임장의 뜻은 현장에 임한다.라는 말로 부동산과 관련해서 사용될 때는 부동산을 직접 살펴보려고 그 지역에 가서 탐방하는 것을 말합니다. 한마디로 현지 답사한다는 뜻입니다. 염두에 둔 아파트가 있다면 아무 준비 없이 아파트 단지만 한 바퀴 둘러보고 오는 것이 아니라 이것저것 준비해야 할 것들이 있습니다. 임장을 슬기롭게 하는 활동에 대해서 그리고 임장을 다녀와서 작성하는 임장 보고서의 필요성에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 임장 가기 전 준비해야 할 일 2. 임장- 현장 답사 3. 임자 보고서 작성 필요성 1. 임장 가기 전 준비해야 할 일 임장은 해당 지역의 부동산을 직접 살펴보고 주변환경까지 꼼꼼하게 살펴야 하기 때문에 미리 필요한 것들을 준비하면 시간을 낭비하지 않고 효율적로 임장을 다녀올 .. 더보기 부동산 정보 찾기 손품에 유용한 사이트 앱 부동산이 있는 현장을 직접 가보는 것을 임장이라고 하는데 일명 발품이라고 하고 인터넷으로 부동산의 여러 정보를 알아보는 것을 손품이라고 합니다. 앞전 포스팅에서 인터넷으로 부동산 정보 알아보는 유용한 사이트와 앱, 일반적으로 많이 사용하는 네이버 부동산, 호갱노노, KB 부동산, 부동산지인을 알아보았는데 이번에 2탄으로 그 외 도움이 되는 부동산 손품에 유용한 사이트들을 몇 개 더 소개하려고 합니다. 궁금하신 분들은 참고하시고 활용해 보시기 바랍니다. 1. 서울 부동산 정보광장 https://land.seoul.go.kr:444/land/ 서울에 있는 부동산 정보를 얻을 수 있는 사이트로 서울시에서 운영하고 있습니다. 하단 '부동산 종합정보'에 들어가면 토지, 임야정보, 건축물정보, 토지이용계획, 개별공.. 더보기 위반건축물 유형과 위반건축물 확인하는 법 위반건축물을 확인하지 않고 매매를 하거나 임대차 계약을 체결하거나 경매에서 낙찰을 받았을 때 생각지 못한 일들이 일어날 수 있습니다. 위반건축물인지 아닌지는 등기부등본으로 정확히 알 수 없기 때문에 추가적으로 확인해야 할 절차가 필요합니다. 어떤 확인들을 해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 위반건축행위란? 건축법령에 정한 허가 또는 신고 절차 없이 무단으로 건축물을 건축(증축, 신축 등) 하거나 용도변경, 대수선 하는 행위를 말합니다. 또 사용승인을 받은 대로 건축물을 관리. 유지하지 않아 발생하는 건축법령 위반 행위입니다. 2. 위반건축물 유형 1) 공동주택 지하주차장 진. 출입로 상부에 지붕을 설치한 경우 - 증축으로 건폐율 등, 허가나 신고 위반 2) 준공 후 발코니 허용 기준을 초과하여 확장.. 더보기 내 아파트 대지지분 확인하는 법 아파트의 대지지분은 각 세대가 실질적으로 소유하는 땅의 면적을 나타냅니다. 건물은 시간이 흐르면서 노후화되어 그 가치가 떨어지게 마련이기 때문에 대지지분의 중요성은 커지는 것입니다. 재개발이나 재건축에서 대지지분이 많다면 더 많은 보상을 받을 수 있고 평당 가격을 올려 주기도 합니다. 1. 대지지분이란 무엇일까? 대지지분이란 아파트 전체의 대지면적을 소유자 수로 나눈 면적을 의미합니다. 대지지분= 아파트 전체 면적* 대지권 비율 대지권 비율은 내가 가지고 있는 비율을 의미합니다. 또한 대지지분이 많다는 것은 용적률이 낮아서 더 많은 아파트를 신축할 수 있다는 것을 말합니다. 이렇듯 대지지분은 용적률, 건폐율과도 상관관계가 있는데요. 대지지분이 높은 아파트의 경우 그렇지 않은 아파트보다 상대적으로 주거 환.. 더보기 이전 1 ··· 11 12 13 14 15 16 17 ··· 20 다음
